Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281


Адвокат по ДДУ (договору долевого участия)

Помощь юриста по ДДУ – оптимальное решение, если вы столкнулись с какими-либо проблемами с застройщиком, либо по самому договору долевого участия. Наиболее распространенными вопросами при этом становятся вопросы получения неустойки и компенсации, а также расторжения договора. Услуги юриста по ДДУ в Мурманске предлагает своим клиентам компания «Первая Мурманская коллегия адвокатов». Квалифицированные специалисты позаботятся о том, чтобы ваши права были соблюдены, а решение судебного органа по делу было положительным. Юрист по ДДУ – оптимальный помощник в случае проведения любых операций: как с самим соглашением, так и с недвижимостью.


Перечень услуг, которые может предоставить адвокат по ДДУ

Консультирование клиентов по вопросам договора долевого участия, дополнительных соглашений, строительной документации, а также прочих моментов;
Анализ вашей ситуации, объективное решение как поступать в той или иной ситуации;
Анализ договора долевого участия, в том числе – на предварительном этапе покупки квартиры, выявление проблемных мест в соглашении, неоднозначных нюансов;
Помощь в расторжении договора с возвратом денежных средств, а также получением компенсации;
Взыскание неустойки по договору долевого участия в случае нарушений, а также второстепенных компенсаций;
Расчет стоимости неустойки. Вы можете получить эту информацию самостоятельно, с помощью калькулятора ДДУ, но юрист не только проведет расчеты, но и сообщит о том, какую максимальную сумму, и какую реальную сумму вы можете получить;
Досудебное урегулирование конфликта с застройщиком, оформление и отправка к нему досудебной претензии;
Подача искового заявления, представительство в суде «под ключ», контроль над выполнением искового производства и возвратом денежных средств;
Проведение операций с недвижимостью по ДДУ, таких, как признание права собственности;
Работа с застройщиком, направленная на устранение недочетов, затягивания сроков строительства и т.д.

Основные услуги

Всесторонняя консультация юриста по ДДУ;

Принятие мер по досудебному урегулированию конфликта;

Подача от имени доверителя в суд за нарушение условий договора.


АДВОКАТЫ ПО ДДУ МОГУТ ОТСТОЯТЬ ИНТЕРЕСЫ ЛЮБОЙ СТОРОНЫ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ 

Наша задача – выдать заключение по перспективе разрешения конфликта, добиться решения суда в пользу клиента


Качества грамотного юриста по ДДУ

Какими качествами должен обладать специалист, который будет защищать ваши интересы? Первое и самое главное – он должен иметь внушительный опыт и стаж работы по спорам, связанным с долевым участием. Кроме того, юрист должен уметь:

Понятно разъяснять клиенту нормы ФЗ-214;
Вести продуктивные переговоры до суда;
Анализировать ДДУ и другие бумаги;
Эффективно защищать доверителя в суде.

Список основных услуг юриста по ДДУ

Выдача заключения относительно исхода спора, связанного с договором долевого участия;
Помощь специалиста в проведении переговоров и отстаивании интересов клиента;
Судебное оспаривание пунктов договора долевого участия;
Защита интересов застройщика по делу о признании ДДУ недействительным;
Содействие в деле, связанном с взысканием неустойки со строительной организации;
Расчет суммы компенсации за нарушение договора, помощь юриста (калькулятор по ДДУ);
Судебное представительство по оспариваемому договору;
Получение решения суда, отправка в службу судебных приставов.

НЕУСТОЙКА 214 ФЗ

Во-первых, юрист по ДДУ в Мурманске получит пени за переносы сроков строительства. Неустойка высчитывается по формуле 1.5% от суммы ДДУ за каждые 30 дней задержки. Сидеть ждать, пока застройщик передаст ключи – оказать себе медвежью услугу. Потому что, чем больше ожидать передачи объекта, тем ниже шансы на пополнение счета неустойкой, так как застройщики с переносами любят сливать деньги из компании либо банкротиться.
В итоге, когда дождались конца света и видите, что капитала застройщика нет, то приехали. Из-за этого избегайте ожидания судного дня и поступайте как наши клиенты – взыскивайте неустойки, пока у застройщика есть деньги, а не как все получили ключи.
После передачи квартир еще хуже: лавина участников строительства бежит в суд и только первые забирают пени. В результате, чтобы занять место под солнцем – обращайтесь к юристу в первые 180 дней задержки. Это лучшие сроки для старта, ведь девять из десяти истцов тогда получают деньги — причем на 10-30% больше, потому что еще мало кредиторов судилось со строительной фирмой и судьям не осточертело выносить решения по одному и тому же ответчику.

КАК ИСПРАВИТЬ ДЕФЕКТЫ В КВАРТИРЕ

Как вы, вероятно, догадываетесь застройщики обожают экономить и передавать квартиры с дефектами. Так, что внутри отваливается штукатурка, ванна стоит не там, где должна, что-то протекает. Вы подаете строительной компании акт осмотра, говорите «исправляйте», но ей до фонаря, и она передает объект по одностороннему акту приёма-передачи. Вот это вау, правда?

Чтобы оспорить эту передачу – вам искать юриста по ДДУ в Мурманске. Кроме того, он принудит ответчика вылечить дефекты или уменьшит цену ДДУ на сумму изъянов. Для этого юрист вызовет строительную экспертизу, она проведет осмотр жилья, посчитывает смету устранению дефектов, а далее представитель выиграет:

расходы на услуги юриста ДДУ
расходы на строительную экспертизу
стоимость устранения дефектов
пени за неустранение дефектов
пени за переносы сроков строительства
50% штрафа от цены иска

В ДВУХ ШАГАХ ОТ БАНКРОТСТВА

Банкротство, как понимаете, — время, когда без поддержки никуда. Ведь многие, кто вовремя не подготовились к банкротству, а еще хуже пропустили его, могут лишиться квартиры, так как она уйдет с молотка.

Я рекомендую — перед смертью девелопера закреплять за собой право собственности на квартиру и нежилое помещение. Если опустить этот процесс с нежильем, то с деньгами, вложенные в ЖК, можно проститься.

Как правило, если арбитражный суд уже рассматривает иск на банкротство застройщика, то несите иск о признании права собственности в суд по месту строительства ЖК, чтобы защитить свои вклады. Даже если вдруг арбитраж введет конкурсное производство, то вы все равно успеете получить решение суда.


УСЛУГИ ЮРИСТА ПО ДДУ В МУРМАНСКЕ – КОНСУЛЬТАЦИЯ

В реальности все риски обходятся, когда готовитесь к ним на дальних рубежах и берете ДДУ у порядочного строителя. Такие есть на рынке: их 49%, кто сдает ключи вовремя.

Ежели хотите уклониться от передряг, потому что сами понимаете, что болезнь легче предупредить, чем лечить, то перед покупкой квартиры заказывайте у юристов по ДДУ анализ застройщика, чтобы они предоставили сведения по долгам, по истории объектов, по финансовому состоянию, а также спросите, какой застройщик надежный, а какой мертвый, и принимайте решение.

Только независимый от застройщика человек может сказать, что, заключая договор с этой компанией вы рискуете остаться без денег, ведь это предварительный договор ДДУ. Или сказать, чтобы вы были готовы, что через год у девелопера не будет денег, так как на остальных 29 стройках он вывел куш на Запад. А также добавит, что договор с этим строителем – это риск 20 лет ждать погоды у моря, потому что Прокуратура возбудила к нему дело.

Помните, чтобы защититься — перепроверяйтесь. Всё-таки экономия 10,000 на услугах, сколько стоит анализ застройщика, согласитесь не деньги, чтобы спасти в 1000 раз больше.

Я уверен статья, когда нужен юрист по ДДУ в Мурманске расставила все точки над й. Если остались вопросы, есть ли шансы забрать деньги с вашего застройщика, когда стоит с ним сражаться в суде, то пишите их в комментариях и мы вам расскажем.


Чем поможем

В 2019 правительство перешло от слов к делу и внесло ряд изменений в ФЗ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Новеллы развязывают руки юристам и значительно расширяют возможности борьбы с непорядочными застройщиками. А это значит, что решить проблемную ситуацию стало проще.

Мы готовы оказать помощь в виде:

  • консультации по сложившейся ситуации;
  • формулирования претензий к застройщику;
  • выезда представителя для проведения переговоров с руководителями фирмы-застройщика;
  • определения ущерба, нанесенного действиями или бездействием застройщика;
  • сбора документов, которые нужны по судебным делам;
  • защиты в суде;
  • взыскания неустойки по ДДУ;
  • расторжения ДДУ.


Какая бы ситуация ни сложилась, смело обращайтесь. Мы обязательно найдем решение и окажем поддержку. Доверьте нам ваши проблемы, и у вас их станет значительно меньше.

Частые вопросы

Клиенты зачастую обращаются к нам со следующими дилеммами:
  • по какой причины сместились сроки сдачи объекта;
  • почему застройщик вмиг лишается необходимого разрешения для строительства;
  • кто ответственен за банкротство застройщика;
  • каким образом рассчитывается неустойка по условиям ДДУ;
  • как можно расторгать ДДУ;
  • как приобрести статус обманутых дольщиков;
  • как можно осуществить взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта;
  • по какой причине договорные условия не соответствуют ФЗ-14;
  • имеет ли смысл обращаться в суд.

Касательно последнего вопроса стоит дать краткое разъяснение, поскольку клиенты часто обращаются уже постфактум, когда ситуация стала действительно критической. Суд – это машина, которая работает строго на нормах законодательства. У застройщика кроме обязанностей есть и права, поэтому рассмотрение спора в судебном порядке не самое лучшее решение. В 85% случаев возможно заключение мирового соглашения или досудебное урегулирование спора. Главное вовремя подключить юриста по ДДУ.


Наши юристы и адвокаты имеют большой опыт в работе с объектами строящейся недвижимости, поэтому квалифицированно предоставляют следующие виды услуг:

Проверка надежности застройщика (история юридического лица, его участие в судебных процессах, хозяйственных спорах, делах о банкротстве и т.д.)
Проверка выбранного объекта недвижимости – юридическая чистота, оценка рисков
Правовой анализ договора долевого участия, переговоры с застройщиком, внесение изменений в ДДУ
Сопровождение сделки, подписания документов, составление дополнительных соглашений в целях наилучшей защиты интересов нашего клиента
Правовой анализ по каждому соглашению, акту и иным документам, предложенным к подписанию застройщиком в процессе строительства (перенос сроков сдачи, изменения характеристик жилого объекта и инфраструктуры и др.)
Подписание акта приема-передачи квартиры, либо подготовка мотивированного отказа и возражений
Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика
Взыскание неустойки с застройщика
Переуступка прав требования по договору долевого участия
Защита дольщиков и возврат вложенных средств в случае банкротства застройщика
Отказ от навязанных страховок и дополнительных услуг, возврат денег
Решение споров и разногласий после сдачи дома и заселения – оплата коммунальных услуг, ремонт и устранение недостатков, благоустройство придомовой территории и т.д.

Проблемы с исполнением обязательств по ДДУ?

Тогда мы предлагаем воспользоваться услугами компаний, решающих все разногласия:
  1. Изучите актуальные предложения от лучших юридических организаций, которые имеют в штате профильных юристов пот ДДУ в Москве.
  2. Изучите отзывы о них, стоимость их услуг и опыт деятельности в данном направлении.
  3. Определитесь с выгодным для себя предложением.

Для обращения к адвокату по ДДУ

позвоните нам по тел. 701-281

теги: адвокат по дду, адвокат неустойка дду, адвокат взыскание неустойки по дду, адвокат по неустойке по дду в мурманске, услуги адвоката по дду