Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281


Адвокат по делам о залитии

Залив помещения по вине соседей или управляющей организации, к сожалению, не является редким явлением. Причиной ущерба может явиться халатность соседей, забывших закрыть кран или устаревшие коммуникации, которые управляющая компания “забыла” заменить. Также нередко виновником ущерба может явиться региональный оператор, выполняющий работы по капитальному ремонту дома, а также застройщик, нарушивший строительные нормы при возведении новостройки.


В каких спорах о заливе мы поможем?

Залив по вине соседей или управляющей организации

Протечка крыши, балкона или паркинга по вине застройщика

Залив по вине регионального оператора

Залив горячей или холодной водой

Залив сточной водой из канализации

Залив при тушении пожара


Как мы вам поможем?

1 Ведем претензионную работу и иную досудебную подготовку Готовим и направляем претензию виновнику залива, защищаем ваши интересы в переговорах с виновником, собираем доказательства, добиваемся от УК составления акта о заливе, организуем проведение осмотра специалистом и получаем отчет об оценке. 

2 Защищаем ваши интересы в суде во всех заседаниях всех инстанций Готовим и направляем в суд иск и иные процессуальные документы, защищаем ваши интересы в суде, добиваемся вынесения решения суда в вашу пользу.

3 Исполняем решение суда Мы не только получаем решение суда в вашу пользу, но и добиваемся фактического поступления денег на ваш счет.


Первая Мурманская коллегия адвокатов предлагает комплексное сопровождение вашего спора о заливе: услуги строительно-технических специалистов, оценщиков и юристов по заливам недвижимости (квартир, офисов, складов, магазинов и иных помещений). Всю работу мы берем на себя: от проведения осмотра специалистом до фактического взыскания денег с виновника залива. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы.

При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили деньги от виновника залива! Мы также предлагаем услуги по защите интересов виновников залива: мы найдем способ доказать вашу невиновность в заливе и исключим вашу ответственность за происшествие. Во время консультации мы обсудим все детали вашей ситуации и оценим перспективы выигрыша дела. Мы гарантируем полную конфиденциальность полученной от вас информации.


ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Собираем и готовим все необходимые документы для защиты ваших интересов в споре о заливе Представляем ваши интересы в переговорах с другой стороной спора Представляем ваши интересы в суде (во всех судебных заседаний во всех инстанциях) Добиваемся защиты ваших прав в споре о заливе и исполнения решения суда Уведомляем вас о движении по делу удобным способом: по e-mail, смс, через личный кабинет или по телефону Консультируем вас по всем сопутствующим юридическим вопросам.


ПОЧЕМУ МЫ?

ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА

В начале работы мы заключаем договор, в котором четко и недвусмысленно закреплены условия нашего сотрудничества. В договоре мы фиксируем стоимость и объем работы.

ТОЛЬКО НУЖНЫЕ УСЛУГИ

Состав услуг вы определяете сами после обсуждения вашего вопроса с юристом. Мы не навязываем никаких лишних и ненужных услуг.

СОБЛЮДЕНИЕ ТАЙНЫ

Вся полученная нами от вас информация и обстоятельства дела строго конфиденциальны и недоступны третьим лицам.   

ПРОЗРАЧНОСТЬ В РАБОТЕ И СТРОГОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ

Юрист сообщает вам о ходе работы по вашему делу. Также всем клиентам предоставляется доступ в личный кабинет на сайте, где можно узнать информацию об оказании услуг в режиме онлайн (что сделано, что запланировано, сроки завершения).

СОВРЕМЕННЫЙ СЕРВИС

Онлайн заказ услуг, нотариус без очереди, курьерская доставка документов,  широкий выбор способов оплаты услуг и удобный график работы. ОПЫТ И

КВАЛИФИКАЦИЯ 10 лет обширной практики, более 752 выигранных споров о заливе



Порядок взыскания компенсации от залива квартиры

1.Вызов представителя учреждения, которое обслуживаешь ваш дом для фиксации потопа и оформление соответствующих документов;

2.Обращение к соседям, для того чтобы они увидели воочию ситуацию и были готовы подтвердить факт затопления в соответствующих органах;

3.Вызвать предполагаемых виновников затопления вашей квартиры;

4.Составить акт с подробным описанием случившегося,  результатов залива и предполагаемых причин аварии.


Досудебное возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

   Несмотря на то, что законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования подобных споров, прежде чем идти с заявлением в суд, следует направить в адрес виновной стороны претензию с требованием возместить ущерб после залива квартиры. Досудебное требование позволяет потерпевшему обозначить серьезность своих намерений получить компенсацию за нанесенный ущерб, а также побуждает вторую сторону идти на поиск разрешения сложившейся ситуации. В претензии необходимо указать:

  1. 1.получателя претензии;
  2. 2.отправителя претензии;
  3. 3.дату и время залива квартиры, точный адрес, предполагаемую причину залива и виновное лицо;
  4. 4.требования к виновному лицу, включая порядок получения возмещения;
  5. 5.дату составления досудебного требования.
  
Претензия подписывается потерпевшим, после чего, вручается лично либо направляется заказным письмом с описью вложения в адрес получателя. Каким бы способом претензия не была направлена, главное, чтобы на руках остались документы, подтверждающие факт ее направления.
   Стоит заметить, что судом всегда положительно воспринимаются намерения стороны разрешить конфликт миром. Кроме того, наличие в деле претензии, оставленной без ответа, может свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и использовано истцом для доказывания своей правоты.

Определение размера компенсации за залив квартиры

   В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причиненный вред личности или имуществу подлежит возмещению в полном объеме. После залива квартиры стороны вправе договориться о сумме, которая компенсирует нанесенный ущерб. Для этого потерпевшей стороне следует произвести фиксацию ущерба (на фото или видео) и пригласить свидетелей, которые в будущем смогут подтвердить видимый ущерб. Сумму компенсации допустимо составить с разумной степенью достоверности в виде таблицы, после чего, передать документы виновнику залива для выражения им своей позиции.
   Если же согласовать размер компенсации самостоятельно сторонам не удалось, то следует обратиться к специализированной организации занимающейся оценочной деятельностью поврежденного имущества, строительных материалов и отделки квартир. При наличии разногласий после привлечения стороннего оценщика, для разрешения конфликта, потребуется обратиться в суд с исковым заявлением.
   Оценка повреждений, произведенная ранее независимым оценщиком, будет являться весомым аргументом при определении размера компенсации. Кроме того, при несогласии любой из сторон с результатами оценки, суд, по своей инициативе или по ходатайству стороны, может назначить судебную экспертизу, поэтому не рекомендуется производить ремонт в помещении до момента урегулирования всех вопросов по возмещению причиненного ущерба.

Документы в суд при затоплении квартиры

  • данные об истце и ответчике будущего судебного процесса. Речь идет о паспортах для физических лиц или выписке из ЕГРЮЛ – для юридических. Истцу также требуется подтвердить свое право собственности на квартиру и право собственности ответчика. Если вина затопления квартиры связана с действиями (бездействиями) управляющей компании или застройщика, то потребуется договор, условия которого, по всей видимости, были нарушены со стороны указанных юридических лиц;
  • документы, подтверждающие обстоятельства дела. Для фиксации повреждений и установления размера возмещения необходимо заключение независимого оценщика;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины или ходатайство об отсрочке уплаты;
  • уведомление о вручении копии иска с приложениями ответчику или подтверждающие факт направления заявления ему;
  • прочие документы, рекомендованные специалистом Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры». Среди них могут быть: копия направленной ранее ответчику претензии, доверенность представителя истца и иные.

Как проходит суд по заливу квартиры?

   Подобную категорию дел, в зависимости от суммы исковых требований, рассматривают мировые или районные суды. Гражданское дело должно быть рассмотрено в течение двух месяцев со дня поступления иска в суд, в действительности же на рассмотрение дела может понадобиться более длительный срок.
   После принятия иска к производству суд определяет дату проведения предварительного слушания по делу. В определении о подготовке дела к судебному разбирательству суд указывает сторонам что от них требуется в дополнение к представленным ранее материалам. К предварительному судебному заседанию надо быть полностью готовым, так как в делах по заливу квартиры, при отсутствии возражений сторон, суд может перейти к основному заседанию сразу после предварительного и рассмотреть дело по существу.
   Рассмотрение дела заключается в том, что истец обосновывает свои требования к виновнику потопа в квартире, а ответчик или принимает исковые требования, или выражает свое несогласие с ними. При наличии спора о сумме ущерба стороны вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по установлению ее размера.
   После изучения всех обстоятельств дела, судебных прений, реплик и исследовании материалов суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения. Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, если оно не было обжаловано.

Как выиграть суд о возмещении ущерба после залива?

   Судебное разбирательство всегда связано с определенным риском. В некоторых процессах риск выше, в некоторых он ниже, но все равно имеется. Связано это с тем, что невозможно предугадать действия своего оппонента, и никто не может заранее знать все документы, которые будут представлены сторонами во время судебного разбирательства. Минимизировать риск стать проигравшей стороной в судебном деле можно при помощи соблюдения следующих основных правил:
1.установить ответчика по делу. В удовлетворении иска, заявленного к ненадлежащему ответчику будет отказано, поэтому до суда следует установить надлежащего виновника затопления. Предполагаемыми виновниками могут быть соседи, застройщик, управляющая компания или иная организация, осуществляющая управление домом. Если собственник квартиры неизвестен, то можно его узнать в территориальном органе Росреестра;
2.тщательно готовиться к судебному разбирательству. Необходимо собрать как можно больше полезного материала к судебному процессу. Основными доказательствами будут являться оценка причиненного ущерба и фиксация факта затопления конкретным лицом;
3.соблюсти все процессуальные формальности. К ним относятся как предварительная оплата госпошлины, так и поддержка своей позиции непосредственно в заседании;
4.обратиться за помощью к профессиональному юристу. При сомнении в успехе рекомендуем обратиться за помощью к специалисту по данной категории дел. Содействие юриста может сыграть ключевую роль в достижении положительного результата в деле о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Затопление квартиры. Что делать? Порядок действий

Итак, первое, что необходимо сделать, обнаружив залитые водой пол, потолок и стены, – это устранить течь. Для начала известите соседей сверху, если они, конечно, имеются. Даже если потоп происходит не по их вине, а поступает, например, сверху по трубам, вместе установить причину затопления проще. Если устранить потоп самостоятельно не получается – соседи закрылись и не открывают, а то их и вовсе нет, – звоните в аварийную службу.
Но с прекращением потопа ваши мытарства не заканчиваются. Теперь нужно как можно более оперативно обратиться в управляющую компанию (сделать это можно и по телефону, но не забудьте уточнить фамилию и должность лица, который принял ваше сообщение), чтобы их специалист провел осмотр жилья и составил акт о затоплении квартиры. Акт о затоплении это первичный документ подтверждающий факт затопления, на основании его проводится экспертиза, после проведения которой вы сможете требовать денежные средства на восстановительный ремонт с виновника ваших бед.
Присутствие виновника затопления в осмотре жилья, а также его подпись в акте, поспособствует скорейшему разрешению вашей проблемы. Если провинившаяся сторона платить отказывается, придется идти в суд. Если ваша квартира застрахована, то вы можете потребовать возмещения ущерба со страховой компании.
Одним из основных документов, который потребуется при предъявлении претензий в суде, является отчет об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры, он составляется после проведения независимой экспертизы. Грамотная подготовка документов специалистом существенно повышает шансы на успешный исход дела.

Для обращения к опытному адвокату по вопросам залития

позвоните нам по тел. 701-281

теги: адвокат по делам о залитии, адвокат по спорам о залитии, адвокат по вопросам залития, адвокат по залитию, услуги адвоката по делам о залитии, опытный адвокат по залитию, услуги опытного адвоката по залитию, опытный адвокат по залити, опытный адвокат по залитию, услуги адвоката по залитию