Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281


Адвокат по вселению
1
адвокат по вселению

Основания вселения в квартиру

В жилищном законодательстве перечислены основания для вселения в квартиру. Закон допускает принудительное заселение на жилплощадь, которой владеют физические лица, муниципальные и государственные организации. Право на проживание дают следующие документы и обстоятельства:
  • договор социального найма;
  • свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРП;
  • договор поднайма;
  • родство с собственником или нанимателем;
  • договор аренды;
  • иные основания, например, решение суда.

При возникновении препятствия вселению в квартиру пострадавшее лицо вправе прибегнуть к судебной защите. От имени несовершеннолетнего в суде выступают родители или иные законные представители.

Иск о вселении в квартиру

Иски о вселении в квартиру подают, если жилищный конфликт не смогли решить мирным путем. Жильцы муниципальных квартир – лица, указанные в договоре соцнайма – могут зарегистрировать и разрешить проживание родственникам и членам семьи только с разрешения собственника-наймодателя. Собственник вправе отказать, что позволяет заинтересованным лицам подать иск о вселении в муниципальную квартиру.
Вселение в коммунальную квартиру осуществляется по праву собственности. Согласия других владельцев не требуется, новый жилец должен лишь договориться с ними о порядке пользования общим имуществом.
Вселение в квартиру собственника возможно только с его согласия. Предусмотрены лишь некоторые исключения, например, заселение по актуальному договору аренды, если он был составлен по всем правилам и арендатор может подтвердить факт оплаты проживания.

Судебная практика о вселении в квартиру

Судебная практика о принудительном вселении неоднозначна. В частности, суды нередко разрешают вселение в квартиру социального найма несовершеннолетним детям или законному супругу нанимателя. Даже если при этом нарушаются нормы о количестве квадратных метров на человека.
Вселение в квартиру с долевой собственностью - очень распространенная категория дел. Основанием для заселения является свидетельство о праве собственности на долю, выписка из ЕГРП или аналогичный документ. Если остальные сособственники против нового жильца, он может подать иск в суд. Судебные инстанции могут принять положительное решение о вселении в квартиру или отказать. В частности, суды нередко отказывают владельцам очень маленьких долей, поскольку считают их притязания злоупотреблением правом.
Жилищно-имущественные споры считаются самыми сложными и могут тянуться годами. Ускорить процесс и достичь положительного результата можно только с помощью специалиста.

Виды и стоимость услуг юриста по вселению в квартиру

Специалисты коллегии адвокатов занимаются жилищными спорами любой сложности, включая проблемы вселения в квартиру. Юристы и адвокаты готовы оказать весь спектр услуг, в числе которых:
  • юридические консультации и оценка судебной перспективы дела;
  • экспертный анализ документации;
  • правовое обоснование требований о вселении;
  • формирование доказательной базы в пользу доверителя;
  • представительство интересов клиента перед частными лицами, государственными и муниципальными структурами;
  • составление исков, возражений на иск, жалоб, ходатайств;
  • ведение дела в суде;
  • помощь при обжаловании и на этапе исполнительного производства.

Стоимость других рассчитывают по гибкому тарифу с учетом сложности дела. Лояльное ценообразование делает нашу помощь доступной для широких слоев населения. Мы готовы помочь всем, кто хочет добиться принудительного вселения или избежать его.

Вселение в муниципальную квартиру: с чего начать...

1. Первым шагом можно было бы указать попытку решить вопрос мирно с Вашим контрагентом, однако, понятно, что противникам тяжело о чем-то договориться. Как правило, им нужен кто-то третий, кто сможет их объективно рассудить.
2. Шагом номер два можно было бы назвать обращение в полицию, однако и эта попытка малоэффективна. По закону Вы, действительно, имеете право обратиться за защитой прав к участковому, однако он так же формально скорее всего откажет Вам, аргументируя тем, что это «гражданско-правовые отношения» и посоветует обратиться к судебным органам.
3. Как Вы уже поняли, следующий шаг – это подача судебного иска, но тут есть свои нюансы:
- Во-первых, с первого раза иск могут не принять, поскольку человек, не связанный по жизни с юриспруденцией, вряд ли составит его без ошибок. Вам конечно же дадут срок на их исправление, однако это все время, а жить где-то нужно уже сейчас. Кроме того, не факт, что после первого исправления иск все-таки примут.
- Во-вторых, если его примут, нет гарантий, что суд займет Вашу сторону. Если документ будет составлен малограмотно, недостаточно аргументирован и не подтвержден доказательствами, иск не будет удовлетворен. Тогда уже вселение в муниципальную квартиру точно не состоится, поскольку обращаться в тот же суд с идентичными требованиями нельзя. Разве что – апеллировать к вышестоящему, однако уж там точно не следует рассчитывать на выигрыш дела без участия адвоката.
4. Поэтому с учетом опыта наших клиентов, можем сказать, что первоочередным Вашим шагом должен стать визит к адвокату, который выстроит правовую позицию, линию поведения, даст консультации по всем интересующим вопросам.


Какие шансы на вселение у человека, имеющего право на проживание?

Правильно будет сказать, что шансы велики, однако все же есть некоторые аспекты, которые могут привести к тому, что во вселении будет отказано. К таковым можно отнести:
- длительное непроживание по собственному желанию;
- неучастие в оплате коммунальных платежей;
- другие причины, связанные с нарушением жилищного законодательства.
Также выиграть процесс весьма проблематично, если будет направлен встречный иск – о выселении и снятии с регистрации. Однако даже такую сложную ситуацию сможет урегулировать адвокат по вселению в муниципальную квартиру в Москве: если вовремя обратиться за помощью, то шансы на успешное завершение дела заметно увеличатся.

Профессиональная юридическая помощь по жилищным вопросам...

Данная категория споров является самой распространенной, однако законодательство динамично развивается, поэтому часто претерпевает изменения и судебная практика. Без подготовки и практики, вряд ли, кому-то удастся должным образом подготовиться к процессу, составить иск так, как надо, и занять правильную позицию на судебных заседаниях.
Чтобы иметь шансы на благоприятное разрешение спора – необходимо получить правовой анализ ситуации от юриста, а также заручиться его поддержкой. Когда вопросы касается жилья – на кону стоит слишком многое, поэтому не стоит пренебрегать профессиональной юридической помощью, надеясь, что Ваша интуиция поможет.
Это заведомо проигрышная позиция. Гораздо экономнее для бюджета будет обратиться к нам за квалифицированной помощью. Наши адвокаты по вселению в муниципальную квартиру проведут компанию от начала и до конца, то есть от момента составления иска и до процедуры выполнения судебного решения. Воспользуйтесь услугами опытных юристов, иначе можете пожалеть об этом после…  
P.S. Не можете жить там, где по праву Вам отведена жилплощадь? Все не безнадежно – выход есть, если обратиться за помощью к адвокату.

Для обращения к адвокату по вселению

позвоните нам по тел. 701-281

теги: адвокат по вселению , вселение услуги адвоката, адвокат по вселению. вмурманске, мурманск адвокат по вселению, услуги по вселению в мурманске, вселение адвокат мурманск, консультация адвоката по вселению, услуги адвоката по вселению мурманск, адвокат по вопросам вселения, мурманск консультация по вселению, вселение консультация адвоката, услуги адвоката по вселению, консультация по вселению мурманск услуги, консультация адвоката по вселению, услуги адвоката по вселению, услуги по вселению адвоката, адвокат вселение