Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

Юридическая помощь по всем категориям земельных вопросов в Мурманске и Мурманской области

На протяжении более двадцати лет адвокаты нашей коллегии оказывают профессиональную юридическую помощь доверителям по земельным делам различной категории сложности.

При оказании юридической помощи мы руководствуемся стандартами ее оказания, выработанными на протяжении многих лет работы нашей коллегии.

С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.

Необходимость поиска хорошего адвоката связана с тем, что не все юристы и адвокаты специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный юрист, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок. Такие специалисты имеются в составе Коллегии адвокатов и готовы незамедлительно оказать Вам юридическую помощь.

Услуги квалифицированного земельного адвоката

Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.

Наши специалисты помогут решить любую ситуацию, связанную с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и др. вопросам. Узкоспециализированный юрист придет на помощь коммерческим организациям и физическим лицам. Сопровождение адвоката по земле может требоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду.

Юристы по земле оказывают следующие юридические услуги:

• Консультация адвоката по земельным вопросам;
• Изучение и правовой анализ документов на земельный участок;
• Составление обращений и заявлений;
• Составление иска в суд по земельному спору;
• Защита интересов доверителя в судебных заседаниях.

Споры, которые ведет земельный адвокат:

• Определение порядка пользования зем. участком;
• Отказ в приватизации зем. участка;
• Нарушение порядка предоставления зем. участков;
• Нарушения границ землепользовании, допущенные при отводе зем. участков;
• Споры, возникающие при незаконном изъятии зем. участков или расторжении договоров о пользовании зем. участками;
• Споры, возникающие при строительстве крупных объектов;
• Споры по возмещению убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав;
• Наследование земель;
• Раздел зем. участка между супругами;
• Межевание и постановка на кадастровый учет з/уч;
• Споры по аренде или выкупу зем. участка;
• Оспаривание кадастровой стоимости з/уч;
• Изменение вида разрешенного использования з/уч;
• Оспаривание сделок с земельными участками;
• Оспаривание протоколов о привлечении пользователей з/уч к административной ответственности;

Адвокат по земле прекрасно ориентируется в нюансах земельных правоотношений с муниципальными органами. При необходимости он поможет выделить зем. участок, оформить ее в собственность, сменить статус зем. участка по целевому назначению.

Так же стоит обращаться к земельному юристу, чтобы получить полное сопровождение сделки с землей (купить, продать, подарить), осуществить приватизацию участка, получить разрешение на строительство с последующей регистрацией построек.

Для обращения к адвокату по земельным делам

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции.

Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. 

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к административной ответствтенности как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы коллегии адвокатов более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

• проведем анализ ситуации и документов;
• предложим пути решения задачи;
• отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Оформление права собственности на землю

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

• Бюро технической инвентаризации;
• Местную администрацию;
• Муниципальный орган по управлению землей;
• Архитектурно–планировочное объединение;
• Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
• Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
• Федеральную регистрационную службу;
• И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Мы возьмём на себя всю работу по оформлению документов.

Земельные споры

Если у вас возникла спорная или конфликтная ситуация по земельному вопросу, ее можно решить в судебном порядке. Для успешного решения необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы нашей коллегии адвокатов имеют положительный опыт разрешения земельных споров и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях: 

• Урегулирование межевых споров;
• Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
• Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
• Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
• Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
• Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
• Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Мурманске и Мурманской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
• Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Услуги адвокатов по земельным спорам в Мурманске

Урегулирование споров с земельными участками предполагает, что для этой цели будет привлечён адвокат по земельным делам, который окажет следующие услуги.

• Документальное сопровождение сделок с землёй и недвижимостью и подписание договоров.
• Помощь с разделом участков.
• Определение порядка пользования участками.
• Установление собственников конкретного участка и их количества, прав каждого собственника на объект.
• Оформлением в собственность.
• Наследование земельных участков, вступление в наследство.
• Переговоры с лицами, захватившими объект или предъявляющими на него требования.
• Подготовка документов к суду.
• Определение границ участков, в том числе в сложных случаях.

Обращение к опыту юриста по земельному спору в Мурманске помогают добиться решения проблемы в правовом поле, защитить свои интересы, получить документы, подтверждающие ваши права в соответствии с законодательством.

Для записи на юридическую консультацию

Услуги юристов для решения земельных вопросов и споров

При возникновении проблем юридического характера по земельным вопросам предлагаем обратиться за помощью к юристам компании. В решениях таких вопросов особое значение имеют знания, профессионализм и опыт. Специалисты нашей компании смогут добиться решения проблемы и успешно разрешить спор в максимально короткие сроки.

Разрешить споры возможно двумя путями: в административном или судебном порядке. Без помощи компетентного в данной юридической сфере специалиста судебные тяжбы могут безрезультатно вестись долгие годы. Конфликтующие стороны обычно не склонны к мирному урегулированию о землевладении и пользовании, потому без юридического сопровождения завершить подобные дела самостоятельно невозможно.

Юристы нашей компании помогут, если вам необходимо:

• реализовать права собственности на землю;
• межевание;
• приватизировать земельный участок;
• разрешить спор между соседями;
• продать или арендовать земельный участок;
• принудительное изъятие;
• и многое другое.

Очень часто при оформлении документов на землю допускаются ошибки и опечатки, которые могут дорого обойтись владельцам участка. В результате, судебная практика пестрит массой подобных разбирательств.

Споры о признании права бессрочного пользования

Разрешить конфликт, связанный с выяснением прав пользования, необходимо в случаях:

• отсутствие свидетельства о праве на собственность;
• выделенный участок не соответствует реальной площади;
• отсутствует документальное подтверждение перехода прав собственности от одного собственнику другому.

В связи с вступившими в силу изменениями законодательства право собственности оспаривается с госорганами.

Споры при кадастровом учете объектов недвижимости

Требует юридического разрешения в случаях:

• если гос. орган отказывает в постановке на кадастровый учет, нарушая законодательство;
• когда присвоен неверный кадастровый номер.

Оформление прирезанной земли или занятой самовольно

Предлагаем помощь компетентных юристов в оформлении самовольно присоединенной к земле прилегающей территории для ведения садового и подсобного хозяйства.

Споры при определении границ участка

Разрешение такого рода споров требуется, если соседи смежных участков оспаривают границы территории:

• при оформлении участка с границы, согласованными соседями;
• при постановке на кадастровый учет и выявлении пересечения границ с зарегистрированным соседствующим участком.

Споры по земельным долям

Разрешить вопрос по паям требуется в случаях:

• признания земли невостребованной;
• невозможности выделения доли.

Споры, связанные с изменением вида разрешенного использования земли и получения разрешения на строительство

Разрешить конфликт потребуется:

• в случае отказа в разрешении строительства жилого объекта;
• при возникновении необходимости изменить вид использования земельного участка.

Вступление в наследство по "дачной амнистии"

Если наследодатель не оформил земельный участок и объекты недвижимости при жизни.

Для обращения в коллегию адвокатов