- +7 (8152) 701-281, +7 911 300 12 81
- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 35, 183025
- nopmka@yandex.ru
Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281
Юрист по недвижимости
Почему нужен независимый эксперт?
В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор. В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.
Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права.
После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине. И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.
С чем мы поможем, и сколько это стоит?
Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.
Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:
- Снятие ареста с имущества.
- Оценка правоустанавливающих бумаг.
- Получение выписки о переходе прав.
- Оценка чистоты сделки.
- Составление договора купли-продажи.
- Полное юридическое сопровождение.
Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.
Стоимость услуг юриста по недвижимости в Мурманске складывается из многих факторов:
- количество участников;
- местонахождение объекта;
- разрешение на продажу от ОСЗ;
- условия банка;
- привлечение сторонних экспертов;
- использование ипотечных средств;
- рыночная цена объекта.
Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.
Риски долевого строительства
О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.
Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости. К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики. Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах. Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей.
Как не стать жертвой мошенников
Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку. Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением. Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика».
Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки.
Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью. Он точно не даст вам сесть в лужу!
Юрист по недвижимости
Надежную страховку от мошенников, финансовых потерь и судебных издержек вам предоставит адвокат по вопросам недвижимости. Только с его помощью вы выйдите победителем из схватки с некомпетентными риелторами или владельцами, решившими оспорить свои права на жилое помещение или коммерческие объекты недвижимости, и не погрязните в бесконечно растянувшейся тяжбе, которая будет отнимать всё ваше время и деньги.
Важно понимать, что любая сделка, даже самая типичная, требует тщательного анализа, а алгоритм необходимых для ее законного проведения действий будет меняться в зависимости от обстоятельств, характеристик объекта и прочих факторов. Любой неправильный шаг обернется не просто головной болью, но приведет к значительным материальным затратам, а часто и потере жилья или бизнеса. Не хотите рисковать? Звоните или заполняйте онлайн-форму на этой странице, чтобы наш адвокат по недвижимости в Мурманске помог избежать всех расставленных ловушек.
В компетенцию адвоката по недвижимости и жилищным вопросам входит масштабный пласт правовых аспектов. Доверитель сам выбирает, какая юридическая помощь ему необходима.
Это может быть:
- консультация юриста по недвижимости с анализом конкретики и подробным разъяснением процедуры, необходимой для успешного устранения проблемы;
- комплексное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, предполагающее не только консультирование, но и экспертизу всех документов и объекта, а также судебное представительство;
- ведение переговоров с оппонентом и его представителями для заключения мирового соглашения или добровольного возмещения материальных и моральных издержек.
Практика показывает, что в 35% случаев бесплатных пояснений обратившемуся оказывается достаточно, ведь его ситуация типична. Получив грамотные разъяснения, человек совершает рекомендованные юристом по сделкам с недвижимостью шаги, и тем самым не усугубляет проблему, а выходит из нее победителем и без потерь.
Юридическая консультация предоставляется по следующим ситуациям, касающимся недвижимого имущества:
- правомерность регистрации, вселения и выселения;
- порядок использования жилых помещений и земельных участков;
- узаконивание перепланировок, сбор и согласование необходимых для ее проведения бумаг;
- признание права собственности или его оспаривание;
- регистрация права владения в стандартных и осложненных случаях;
- семейные и корпоративные дела по спорам с недвижимостью;
- выбор и проработка стратегии действия по оспариванию сделок с жилыми и коммерческими объектами.
Направления работы
Квалифицированный юрист по недвижимости в Мурманске осуществляет:
- анализ сложившейся ситуации и правовую оценку последствий;
- разработку успешной стратегии с учетом индивидуальных моментов для благополучного исхода дела;
- помощь в сборе необходимых бумаг, составление и экспертизу договора купли-продажи квартиры или другого объекта, соглашения о намерениях, расписок и прочих документов;
- проверку юридической чистоты жилого/коммерческого помещения, в том числе изучение истории и личностей предыдущих владельцев и их правового статуса (несовершеннолетние, осужденные и др.);
- просчет потенциальных рисков при приобретении той или иной недвижимости;
- сопровождение на всех этапах заключения сделки, помощь в оформлении государственной регистрации, постановки на кадастровый учет и пр.
Кроме этого, помощь юриста по недвижимости окажется бесценной, если необходимо:
- урегулировать спорные и конфликтные ситуаций с прежними владельцами, после развода, на этапе раздела имущества или в процессе оспаривания несправедливого дележа;
- провести серию переговоров со стороной оппонента для поиска компромисса и заключения мирового соглашения;
- подготовить пакет документации для обращения в суд: исковое заявление, ходатайство и пр.;
- обеспечить квалифицированное судебное представительство и защиту на слушаниях;
- проконтролировать исполнение судебных постановлений, обжаловать вынесенные решения, обратиться в вышестоящие инстанции.
Для обращения в коллегию адвокатов
позвоните по тел. 701-281
теги: юрист по недвижимости, юристы по недвижимости в мурманске, агентство недвижимости юрист, консультация юриста по недвижимости, агентство недвижимости юрист санкт петербург, юрист по недвижимости спб, юристы недвижимость петербург, работа юрист недвижимость, адвокат по недвижимости, юрист недвижимость
Запишитесь на юридическую консультацию