Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

ВЛАДЕЛЬЦЫ, ПОСТРАДАВШИЕ ОТ ЗАЛИВА ИМУЩЕСТВА, находясь в состоянии стресса, часто не знают,что предпринять в сложившейся ситуации. Между тем, промедление совершенно недопустимо: потерпевшая сторона, затянувшая с составлением  первичных документов (акта о заливе и отчёта независимого эксперта), а в дельнейшем претензии или иска, может попростуутратить право на возмещение ущерба.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ЗАЛИВУ КВАРТИРЫ

ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ПРИШЛОСЬ СТОЛКНУТЬСЯ С ЗАЛИВОМ КВАРТИРЫ, мы подготовили специальные рекомендации, где обобщили весь наш опыт в виде пошагового руководства к действию на случай непредвиденной ситуации.

Если в результате залива возникли проблемы, которые не решить самостоятельно и требуется профессиональный совет, не ждите, пока проблема зайдёт в тупик, обращайтесь за консультацией юриста по заливу.

Затопившие вас соседи отказываются идти на компромисс и восстанавливать причиненные убытки? Обращайтесь к адвокату по заливам. Наш специалист поможет правильно подсчитать и обосновать убытки и взыскать деньги по мировому соглашению или через суд.

Думаете, что визит к юристу – пустая трата времени. Напрасно! Не достаточно прочитать статью в интернете, чтобы получить полное представление о процессе и, уж тем более, о подводных камнях процедуры.

Любая неточность приведет к тому, что вам заплатят копейки или вообще останетесь один на один с ремонтом без всякой компенсации.

Чем мы можем Вам помочь

Потоки воды с потолка – это типовая ситуация, которая в жизни происходит довольно часто. Вопрос в том, кто на самом деле виноват: соседи, забывшие закрыть кран, коммунальщики, вовремя не устранившие ветхую трубу, управляющая компания, не приславшая вовремя сантехника.

Чтобы это установить, проводится экспертиза после залива. От ее результатов полностью зависит исход дела. Мы сотрудничаем с проверенными экспертными организациями, которые правильно установят виновника проблемы, а юристы добьются полного возмещения причиненных убытков.

Обращаясь к нам, клиент может рассчитывать на:

• бесплатную устную консультацию;
• выезд на объект для ведения переговоров с соседями;
• заключение договора о возмещении убытков;
• оценку причиненного ущерба;
• подготовку искового заявления в суд;
• представительство интересов в судах всех инстанций;
• возмещение ущерба в результате залива.

Мы окажем помощь в подобной ситуации и поддержим на всех этапах разбирательства.

С нашими юристами вы можете быть уверены в положительном исходе дела.

Частые вопросы

Клиенты чаще всего обращаются к нам по следующим вопросам:

как установить виновника залива;

куда обращаться для получения компенсации;

кто должен зафиксировать факт затопления;

какие документы нужны для подачи иска в суд;

можно ли решить вопрос без суда;

как происходит расчет ущерба;

можно ли реально рассчитывать на полную компенсацию убытков;

что делать, если решение суда не исполняется;

как быть, если суд отказал.

Важно понимать, что ответчик по делу может быть установлен неправильно. Более того, в ходе разбирательства может оказаться, что заявлений истца у второй стороны будет заключение независимой экспертизы, согласно которому ваш сосед сверху ни в чем не виноват.

Пока будете тратить время на походы в суд, подачи ходатайств и оспаривание результатов, дома по стенам пойдет грибок, избавиться от которого в последствии будет сложно. Поэтому имеет смысл сразу обратиться к юристу и быстро предпринять предусмотренный законом комплекс мероприятий.

Помните, ни соседи, ни управляющая компания, не хотят тратить свои деньги и делать вам ремонт. Единственный вариант получить желаемое, доказать, что ответчик действительно виноват и должен компенсировать причиненный ущерб.

Опытные юристы по заливу квартиры помогут в ситуациях, когда капающая сверху вода уничтожила свежий ремонт и нанесла ущерб на круглую сумму. Только с их помощью можно официально подтвердить размер ущерба, определить виновных и взыскать материальный ущерб в полном объёме.

По закону, если вы затопили соседей снизу, они могут потребовать возмещения убытков в полном размере – может быть потребован ремонт или же денежная сумма. Исключение составляют случае, при которых, по договору предусмотрен меньший размер возмещения.

Убытки включают в себя две составляющие:

1. Причиненный ущерб, то есть все расходы, которые понесло лицо, чьи права были нарушены. Например, соседи снизу, считаются расходы на ремонт и восстановление испорченных вещей.
2. Вторая часть – упущенная выгода. Это те суммы денег, которые лицо могло бы получить при обычных условиях жизни. Например, человек потратил время на восстановление своего жилища и не смог заработать деньги.

Если затопили вас, то вы вполне можете отстоять свои права и получить возмещение ущерба. Это можно сделать двумя способами – прийти к обоюдному согласию и договориться между собой, или подать официальное заявление в суд.

Услуги адвоката по заливу квартиры

1. Составление искового заявления.
2. Ведение дела на всех этапах, в том числе, на предварительных заседаниях.
3. Контроль работы судебного эксперта и исполнителя постановлений.
4. Составление отчета.

Юридическая помощь при затоплении квартиры

Срочная юридическая помощь при затоплении квартиры может потребоваться абсолютно в любой момент. При этом действовать и обращаться к юристу по заливам следует как можно быстрее, пока существуют все необходимые доказательства, которые можно документально зафиксировать. Если такая проблема, как последующее возмещение ущерба, не была разрешена в добровольном порядке, единственной возможностью защитить собственные права и законные интересы станет обращение за юридической помощью к адвокату.

Грамотная юридическая помощь может включать в себя следующие услуги юриста по заливам:

1. Первичную беседу с клиентом, при которой юрист выясняет все важные подробности дела и предлагает оптимальные варианты для быстрого урегулирования существующей проблемы.
2. Составление необходимых юридических документов. Юрист поможет составить соглашение между сторонами, официальную претензию в адрес виновного лица, исковое заявление и т.д..
3. Подготовка юристом всех необходимых материалов к дальнейшему обращению в судебное учреждение. Сюда входит формирование доказательной юридической базы, проведение требуемых процедур, например, оценки полученного ущерба, фиксирование всех важных нюансов дела, выработки стратегии поведения и иная юридическая помощь при затоплении квартиры.
4. Иные юридические услуги и помощь юриста, которые могут потребоваться пострадавшему от залива лицу в конкретной ситуации.

Наша команда состоит из юристов, работающих в сфере решения вопросов связанных с компенсацией ущерба возникшего в результате залива жилых и нежилых помещений.

Мы работаем с данной категорией дел начиная с 2011 года.

Юрист по заливу оказывает правовую помощь в случае затопления квартиры как пострадавшей стороне, так и необоснованно обвинённой стороне. Зачастую люди теряются и не знают, что делать, если затопило квартиру. Специалист помогает составить необходимые документы при происшествии, провести экспертизу и оценку стоимости повреждённого имущества, подать претензию и иск.

На практике бывает сложно определить границу ответственности между виной соседа и виной управляющей организации. Адвокат по заливу квартиры соберет доказательства и представит интересы доверителя.

С нами работать очень легко и выгодно!

Основные этапы при работе с нами:

01. Произошёл залив.

02. Обращение.

03. Бесплатная консультация адвоката.

04. Оценка ущерба.

05. Встреча и подписание договора.

06. Написание досудебной претензии.

07. Составление искового заявления в суд.

08. Получение решения и исполнительного листа.

09. Предъявление к взысканию.

Что делать при заливе квартиры

В случае обнаружения затопления следует придерживаться определенной стратегии и иметь представление, куда обращаться. Порядок действий следующий:

• Отключить системы водоснабжения и электроэнергию в квартире;
• Сообщить о произошедшем соседям сверху;
• Дозвониться в аварийную службу;
• Если квартира застрахована — сообщить о происшествии представителю страховой компании. Можно направить официальное уведомление в письменном или электронном виде. Возможно, в дальнейшем для назначения выплат потребуется бумажный носитель, подтверждающий факт обращения;
• Отправить письменное уведомление в управляющую компанию или представителям ТСЖ.

Но это только начало пути. Собственнику в дальнейшем нужно суметь доказать правоту, найти виновных и заставить их возместить ущерб.

Как найти виновных в заливе квартиры и защитить себя

• Собственник помещения, расположенного сверху;
• Арендатор, которому этот собственник сдал квартиру;
• Подрядчик, который неправильно произвел установку или сделал ремонт;
• Управляющая компания, не следящая за состоянием дома;

Залив по вине управляющей компании

За поддержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии несет ответственность управляющая компания. Или ТСЖ, как указано в 135 статье ЖК РФ. В том числе организации отвечают за своевременное проведение работ по устранению неполадок и за организацию текущего ремонта и обслуживания систем водоснабжения и водоотвода.

Узнать, виновата УК или квартиру затопили сами соседи просто. Нужно определить, где находится место протечки. Если до соединения с внутриквартирной сетью, либо до первого регулирующего крана — значит отвечать за повреждение имущества придется обслуживающей дом организации. Это четко зафиксировано в Постановлении Правительства №491, выпущенном 13 августа 2006 года. Также устранять последствия и возмещать ущерб должна управляющая компания, если протечка возникла не по причине прорыва в системе водоснабжения, а из-за:

• Неудовлетворительного состояния крыши;
• Прорыва батарей, которые, хоть и находятся на территории квартиры жильца, но причисляются к общедомовому имуществу;
• Ненадлежащего состояния канализационных стоков.

• Уведомляем управляющую организацию, лучше всего в письменном виде;
• Дожидаемся прихода сотрудника УК;
• Составляем акт осмотра помещения и делаем перепись поврежденного имущества. В документе также должны расписаться присутствующие при осмотре соседи. Делается несколько копий, один экземпляр владелец пострадавшей квартиры оставляет у себя;
• Проводим независимую экспертизу — приглашаем оценщика из лицензированной фирмы, который рассчитает размер нанесенного ущерба.

Помимо этого от уплаты денежной суммы в качестве компенсации УК освобождается, если докажет, что:

Причиной нанесения ущерба стали непреодолимые обстоятельства. К примеру крыша начала протекать из-за погодных условий, устойчивость к которым не предусмотрена конструкцией кровли;

Владелец квартиры не соблюдает правила использования общедомового имущества или эксплуатации помещения. Например, самостоятельно заменил батареи, не согласовав действия с представителями УК;

Собственником нарушены правила потребления коммунальных услуг.

Возмещение ущерба при заливе квартиры по вине соседей

Если виноваты в потопе собственники квартир, находящихся выше, то и нести ответственность также придется им. На это четко указывают положения статей 210 ГК РФ и 210 ЖК РФ. Владельцы квартиры обязаны поддерживать помещение в хорошем состоянии и, особенно важно, не допускать причинение ущерба третьим лицам из-за собственной халатности.

Соответственно, привлечь соседей к ответственности и возмещению вреда на основании 1064 статьи ГК РФ можно, если причиной затопления является незакрытый кран, поломка или неправильная установка сантехники.

Первое, что необходимо делать, если затопили квартиру, естественно, после вызова аварийной службы — зафиксировать состояние помещения при помощи фото или видео. Затем вызвать сотрудников управляющей компании и виновных соседей и составить акт, который станет основанием для обращения в суд. Истец получит компенсацию именно от соседей, если в ходе заседаний будет установлено, что оборудование, из-за которого протек потолок в квартире, находится в области гражданской ответственности владельца расположенной выше.

Для обращения к юристу по вопросу залития квартиры позвоните нам по тел. 701-281