Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

Юристы с практическим опытом по договором долевого участия в строительстве от 15 лет в Мурманске!

К услугам юристов по ДДУ прибегают в случаях возникновения проблем с застройщиками, или в самом соглашении долевого участия существуют неточности. Именно подобные услуги предоставляют лидеры нашего рейтинга. Это ведущие специалисты Москвы и Московской области, которые с успехом решили не один десяток дел по долевым соглашениям. Для составления рейтинга наши эксперты оценивали отзывы клиентов, судебную практику, репутацию юридических компаний.Вам сдали квартиру в новостройке с отсутствием межкомнатных дверей? Неровные стены оставляет желать лучшего? Что в данной ситуации вы можете потребовать от застройщика, если вы купили недвижимость с дефектами?

Юристы по ДДУ добьются защиты прав участников долевого строительства, которым приобрели некачественную собственность в виде жилья.

Основная доля споров между участниками долевого строительства и застройщиками урегулируется в досудебном порядке (возвращается аванс, исправляются нарушения).

Если строительная компания вообще не исправляет дефекты, нужно обращаться в суд за взысканием неустойки и причинением морального вреда.

Когда необходима помощь юриста по долевому участию в строительстве

Дольщик вправе обратиться за поддержкой к юристу в случае, если:

• застройщик нарушает пункты договора, не выполняет обязательства;
• использованы некачественные материалы при строительстве;
• увеличена стоимость работ без согласия дольщика;
• введение в эксплуатацию жилого объекта затянулось по срокам.

Почему вы можете быть уверены в том,

что мы выиграем ваше дело с застройщиком

Работаем только по делам и спорам с застройщиками5 лет узко специализируемся на этом поле деятельности. Знаем все нюансы и тонкости работы с застройщиками.

Знаем судебную систему РФ. Все суды Мурманска и Мурманской области изъезжены нами вдоль и поперек. Поэтому мы знаем, в какой суд подать

иск, чтобы получить более выгодную неустойку.

Заинтересованы в вашем выигрыше

Выигрываем все дела, за которые беремся. Пройдя через сотни судебных заседаний, мы уверены, что сможем выиграть ваше дело. Не проиграли ни одного суда с застройщиками.

Для обращения к опытному адвокату по ДДУ

Как выбрать юриста по ДДУ?

На стоимость услуг юриста по ДДУ влияют такие факторы как сложность дела; время, которое потребуется для сопровождения судебного дела или сделки; срочность и другие факторы. На нашем сайте вы можете узнать ориентировочную стоимость услуг юриста по сопровождению сделок с новостройками, подготовке документов, защите интересов дольщиков в судебном споре с застройщиком и других услуг юриста по ДДУ.

В зависимости от специфики дела, объема работы и пожеланий доверителя мы предлагаем различные варианты оплаты юридических услуг: фиксированная оплата, % от сэкономленных или взысканных сумм или оплата за каждое действие (участие юриста в заседании, подготовленный документ). Мы также гибко подходим к срокам и порядку оплаты юридических услуг, предлагая поэтапную оплату, рассрочку и постоплатную систему расчетов. В некоторых случаях мы готовы предложить финансирование судебного процесса, то есть ведение судебного процесса за наш счет с оплатой % после фактического взыскания денежных средств.

Юридическая фирма оказывает комплексные услуги в сфере долевого строительства с 2010 года: проверка застройщика и новостройки, сопровождение покупки и продажи новостройки, разрешение судебных споров с застройщиками, защита дольщиков при банкротстве застройщика и оформление права собственности на новостройку, в том числе через суд. Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Всю работу мы берем на себя: от сбора документов до достижения желаемого результата. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев вы оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена и вы получили результат, на который рассчитывали!

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Собираем все необходимые документы, иные доказательства

Анализируем и готовим договоры, иски, претензии и иные документы для защиты ваших интересов

Представляем ваши интересы в судах первой, апелляционной, кассационной инстанции по различным категориям споров

Представляем ваши интересы в других государственных и муниципальных органах

Защищаем ваши интересы при переговорах на сделках с недвижимостью и при досудебном урегулировании споров

Консультируем вас по всем юридическим вопросам в сфере долевого строительства

В настоящее время весьма актуальной проблемой в крупных городах являются многочисленные нарушения застройщиками сроков окончания строительства жилых домов по договорам долевого участия (ДДУ). По статистике фактически каждый второй застройщик нарушает сроки строительства и передачи квартир дольщикам. Поэтому каждому участнику долевого строительства необходимо знать, что дольщик вправе потребовать выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а в случае отказа застройщика от выплаты неустойки в добровольном порядке, обратиться в соответствующий суд с требованием взыскания неустойки по ДДУ, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителя и других убытков, которые возникли у дольщика.

В большинстве случаев решать подобный вопрос приходится через суд. Если вы столкнулись с тем, что ваши права оказались нарушенными, то я Макаров Н.А. частнопрактикующий юрист с большим стажем, помогу разобраться с проблемой на весьма выгодных условиях!

Взыскание неустойки с застройщика: преимущества частного специалиста.

По сравнению с юридическими компаниями частный практикующий юрист имеет множество преимуществ:

• Индивидуальный подход.
• Возможность выездного обслуживания, что позволяет вам сэкономить не только деньги, но и время, не отпрашиваться с работы и не тратить выходной или дни в счет отпуска на встречу со мной.
• Полная конфиденциальность при работе с вашим делом.
• Возможность решить проблему любого уровня сложности в максимально сжатые сроки.
• Приемлемые расценки: стоимость услуг частного юриста по карману большинству людей, в отличие от услуг юридических фирм.

Если вам необходимо взыскать неустойку по ДДУ, выбирайте услуги грамотного и опытного профессионала, который поможет разрешить вопрос в вашу пользу максимально быстро и легко!

Причины обращения к юристу по долевому участию в строительстве

• Самый «благоприятный» вариант – задержка сдачи дома на несколько месяцев/лет. Девелопер обычно «валит вину» на подрядчиков и вынуждает дольщиков подписывать дополнительные договоры, требуя дополнительных сумм.
• Хуже, если срок разрешения на строительство у застройщика истек, прежде, чем здание было сдано. Или разрешения изначально не было.
• Совсем плохо, когда ДДУ по формальным признакам оказывается вовсе не этим документом. А, например, договором предварительной купли-продажи. Который не подлежит регистрации в Росреестре, следовательно, ваша квартира таким же образом могла быть «продана» еще двум-трем контрагентам.
• Наконец, девелопер может просто обанкротиться и «податься в бега»

Какие услуги юриста предполагает предварительная консультация для дольщиков?

• Соответствует ли цена будущей квартиры ее качеству
• Совпадают ли условия договора с информацией, указанной в проектной декларации
• Указаны ли в нем все условия, права и обязанности контрагентов, предусмотренные в ФЗ № 214.
• Является ли Договор, предложенной застройщиком ДДУ, либо другим видом соглашения: предварительным договором купли-продажи, инвестирования, вступления в ЖСК и т.д. Если это не ДДУ, правовая защита дольщику не гарантирована

Четыре способа защиты прав дольщиков

Юрист по долевому строительству – специалист, который поможет оказать влияние на застройщика, принудить его заплатить, пресечь неправомерные действия, и, наконец, избежать лишних трат, что часто возникают в момент строительства жилых объектов. Для этого существуют четыре способа, которые доказали свою эффективность для большинства ситуаций.

1. Использовать переговоры в качестве досудебного урегулирования споров. Обычно эта процедура выглядит как стандартная переписка по почте. Но, чтобы выполнить все правильно, дольщику рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве. Юрист составит претензию, которая направляется на адрес строительной компании. Отправка выполняется в формате заказного письма. Досудебный порядок редко приводит к решению спора, но является обязательным шагом для начала судебной процедуры в случае, когда застройщик проигнорировал претензию.
2. Отправить жалобу на адрес контролирующих органов. Строительные компании не работают сами по себе, а находятся под шефством региональных исполнительных органов. Для Москвы, это Мосгосстройнадзор, а в других городах есть свои контролирующие инстанции. Но и девелоперы также находятся на контроле у Роспотребнадзора, правоохранительных органов, прокуратуры и т.п. Вот только защищать обманутых дольщиков рассматриваемые органы не слишком спешат. Даже если подать жалобу в органы контроля, добиться положенного результата получается не всегда. А если обратиться в правоохранительные органы, заявителя, скорее всего, развернут, сказав, что не обнаружили состав административного правонарушения.
3. Обращение в суд. Пожалуй, это одна из самых эффективных мер для решения конфликтных ситуаций между дольщиками и застройщиками. Юрист по долевому строительству проведет консультацию, как рассматриваемый процесс организовать самым лучшим образом. Имея на руках договор долевого участия (ДДУ), и если конфликт возник по причине нарушения его пунктов, суд примет сторону пострадавших. Обращаться в суд можно по причине взыскания неустоек, если застройщик просрочил сроки передачи квартиры или в случае обнаружения недостатков. Также споры могут возникнуть из-за признания права собственности или расторжения ДДУ. Кроме того, через суд можно требовать взыскания с виноватой стороны штрафа, пени, процентных выплат и компенсаций морального вреда.
4. Заблаговременно подсчитать риски сделки, чтобы подстраховаться на будущее. Проводить подсчет рисков желательно до того, как будет заключен договор. За помощью в этом вопросе следует обратиться к юристу, который специализируется в долевом строительстве. Он проверит, надежна ли строительная компания, насколько грамотно составлен договор и какие в нем скрываются риски. С помощью полноценного анализа, риски при заключении сделки падают практически вполовину, если не больше.

Конечно, предварительный анализ рисков более выгоден, так как позволяет защитить себя до возникновения спорной ситуации. Но даже если конфликт уже возник, юрист по долевому спору сможет помочь в его решении. Благодаря своему опыту и ориентации на интересы клиентов, профессионал проведет подробную и качественную консультацию. Также он подготовит необходимые документы или проанализирует уже существующие. А при необходимости, займется сопровождением сделки.

Что делать, если мой застройщик обанкротился?

Прежде чем заключать договор долевого строительства нужно провести тщательный анализ застройщика, чтобы минимизировать риски его банкротства. Но если неприятность уже случилась, и по отношению к застройщику была инициирована процедура банкротства, ещё не все потеряно. Существует несколько возможных путей для действия. Какой именно вариант выбрать - зависит от того, на каком этапе остановлено строительство.

Если дом ввели в эксплуатацию, признание права собственности должно проходить через суд. Если дом только строится, следует внести себя в реестр требований, составленный кредиторами. Немного другая ситуация, если застройщик возводил для вас апартаменты. Но в любом случае, помощь юриста поможет выстроить правильную последовательность действий, и получить свое право на недвижимость обанкротившегося застройщика.

Застройщик нарушил сроки сдачи. Как получить компенсацию?

Этот вопрос звучит на консультациях юристов чаще всего. Первое что нужно сделать – написать на застройщика претензию и отправить ему. При составлении – высчитать размер неустойки и высказать требования. Также важно указать реквизиты. Только не рассчитывайте, что этого будет достаточно. В 98% случаев такие претензии оказываются проигнорированными, а в остальных случаях вы просто получите отказ. Если подобное произойдет, смело обращайтесь в суд после того, как не получите ответа в течение 10-12 дней или этот ответ будет отрицательным.

Если обращаться в районный суд, можно запросить с застройщика оплату штрафа, что составляет 50% от неустойки. Также можно запросить компенсировать моральный вред и оплату понесенных юридических расходов. Обращайтесь в юридическую компанию, и профессиональные консультанты подскажут, как добиться желаемого максимально эффективным путем.

Платные консультации для долевых инвесторов

Рекомендуем пользоваться платными услугами. Юрист без оплаты предоставит лишь базовую правовую информацию, и не станет анализировать договор на юридическую чистоту, поскольку это потребует дополнительного времени. В обмен на небольшое денежное вознаграждение вы получите гарантию того, что подписываемый вами документ юридически чист и защищает ваши законные права.

Основная помощь юриста по ДДУ

• Консультационная помощь по вопросам ДДУ, других контрактов, строительных бумаг;
• Анализ конкретной ситуации, разработка плана дальнейших действий, которые приведут к ожидаемому результату;
• Анализ договора на предварительном процессе приобретения недвижимости, обнаружение недочетов в соглашении;
• Содействие в расторжении соглашения с возвратом денег;
• Взыскание неустойки по соглашению (если обнаружены нарушения) и других компенсаций;
• Расчет величины компенсации. Вы можете просчитать эту цифру самостоятельно, для этого есть специальный калькулятор ДДУ, юрист сделает это максимально точно;
• Разрешение спорной ситуации с застройщиком до суда, составление и направление соответствующей претензии;
• Направление иска, отстаивание интересов клиента в суде, контроль над реализацией судебного решения;
• Взаимодействие со строительной компанией, целью которого является устранение минусов, затягивание времени строительства и пр.

Для обращения к опытном уадвокату по долевому строительству

теги: адвокат по дду, лучший адвокат по долевому строительству, услуги адвоката по дду, опытный адвокат по долевому строительству, найти адвоката по долевому строительству, нужен адвокат по дду, адвокат по дду в мурманске, лучший адвокат по долевому строительству, опытный адвокат по дду