- +7 (8152) 701-281, +7 950 891 06 80
- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 35, 183025
- nopmka@yandex.ru
Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281
Юридические услуги по 44-ФЗ
Полный спектр услуг по 44 ФЗ! «ПМКА» - центр опытных юристов-профессионалов!
Долевое строительство: что может случиться и как быть дальше?
Долевое строительство это форма инвестиций в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан или компаний для возведения объекта недвижимости.
Основные проблемы ДДУ связаны с неисполнением застройщиком своих обязательств. Например, застройщик: не сдал вовремя дом вовремя, изменил в одностороннем порядке проектную документацию и др.
В этом случае нужно или расторгнуть ДДУ или рассчитать неустойку по договору долевого участия или произвести иные действия, которые помогут вам сохранить свои инвестиции.
Когда речь идет о многомиллионных спорах, лучше обратится к профессионалу.
Если не знаете с чего начать, у вас опускаются руки, можете воспользоваться бесплатной консультацией профильного юриста «Высшей Инстанции»! Вы получите список действий, необходимых бумаг, инстанций куда нужно обращаться и оценку своей ситуации.
Выход есть!
Как может помочь юрист по ДДУ?
Профильный юрист по ДДУ понадобится, если вы захотите расторгнуть договор, уступить его другому лицу, получить неустойку. Как правило, на это дольщиков вынуждают нарушения договора застройщиком:
- срывы сроков сдачи объекта, приостановление или прекращение работ;
- серьезные конструктивные недочеты;
- изменение назначения подсобных помещений и относящегося к дому общего имущества;
- изменение проектной документации и др.
Также юрист по ДДУ может понадобится при заключения договора с застройщиком. В этом случае вы можете быть уверены, что ваши права, с юридической стороны защищены!
Документы, которые понадобятся юристу по ДДУ
Список необходимых документов для выхода из конфликтной ситуации по договору ДДУ:
- паспорт участника долевого строительства;
- доказательства нарушения застройщиком условий договора (фотосвидетельства, заключение эксперта о плохом качестве возведенного объекта);
- любые документы, подтверждающие предмет спора и взаимоотношения сторон (переписка с застройщиком, выдвинутые претензии, жалобы и пр.);
- информация о понесенных расходах (банковская выписка, подтверждающая внесение средств, договор аренды квартиры, договор на оказание услуг юристом по ДДУ и др.).
ЖСК - проблемы, которые мы не заслужили
Проблемы, которые могут получить дольщики выбирая для себя путь покупки жилья через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) достаточно серьезные. Например, кооператив может в одностороннем порядке изменить стоимость квартиры. Неизвестны и сроки сдачи домов ЖСК. Практически невозможно вернуть обратно вложенные деньги!
Но, если вы все же решились на приобретение жилья через жилищно-строительные кооператив и прогорели, вам понадобится помощь настоящего профессионала. В «Первой Мурманской коллегии адвокатов» штат профильных юристов, которые ведут дела по спорам ЖСК.
Процедура признания прав собственности на квартиру, которая приобретены по схеме ЖСК
Для того, чтобы дело дошло до суда, вы должны выполнить ряд действий:
- Подготовить документы для подачи иска о признании права собственности на квартиру в суд.
- Оплатить госпошлину.
- Подготовить обоснованное исковое заявление.
- Корректно определить состав лиц, участвующих в деле о признании права собственности на квартиру через суд.
- Сделать копии искового заявления и документов для всех лиц, участвующих в деле.
- Подать исковое заявление в суд.
- Подготовить и отвезти на подпись судье проекты судебных запросов об истребовании документов из БТИ, администрации, у застройщика.
Только после этого начнется судебный процесс. Подумайте, хотите ли вы, чтобы это делал юрист, специализирующийся на делах ЖСК или какой-нибудь юрист широкого профиля?
Когда надумаете — звоните. Консультация профильного юриста Первой Мурманской коллегии адвокатов!
Услуги и цены
Мы позаботились о наших клиентах и собрали полный перечень всех услуг от профильных юристов! Обратите внимание на эксклюзивные предложения «Первой Мурманской коллегии адвокатов»!Не нашли, что искали? Позвоните нам!
Что нужно знать о 44 ФЗ?
- планирование закупок любого рода, предметом которых могут быть как товары, таки услуги
- процедуру определения исполнителя заказа (поставщика или подрядчика)
- заключение контрактов по итогам закупки
- контроль исполнения условий заключенных договоров, мониторинг и аудит
- контроль за соблюдением всех нормативно-правовых актов о контрактной системе в сфере закупок
Другими словами, новый закон регулирует все отношения, связанные с обеспечением государственных и муниципальных нужд. Это может быть закупка оборудования для органов власти, реализация социальных проектов, строительные работы и т.д.
КАКОВЫ ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАКОНА №44?
Прежде всего, новый закон призван обеспечить открытость и прозрачность: вся информация о гос.закупках (кроме гос.тайны) размещена в открытом доступе в ЕИС, где любой желающий может получить информацию о том, кто, что и на каких условиях закупает и каким образом определен, или будет определен поставщик. Во-вторых, закон обеспечивает конкуренцию, отстаивая принцип «добросовестной ценовой и неценовой конкуренции между участниками закупок» (ст. 8 № 44-ФЗ). Любое юридическое или физическое лицо может стать участником госзакупок, если соответствует обязательным требованиям, которые предъявляет к поставщикам 44-ФЗ. Необоснованное ограничение конкуренции противоречит Закону №44-ФЗ и влечет за собой административную ответственность для заказчика и его должностных лиц.
Закон также продвигает профессионализм. Заказчики «принимают меры по поддержанию и повышению уровня квалификации и профессионального образования должностных лиц, занятых в сфере закупок» (ч. 2 ст. 9 №44-ФЗ). Проведение закупок по 44-ФЗ – это сложный, многоэтапный процесс. Оперативно, грамотно и без нарушений спланировать закупку, подготовить документацию, провести конкурентную процедуру и подписать контракт может только профессионально подготовленный специалист — контрактный управляющий.
Поощряется использование инновационных технологий и процессов. Принцип выражается в том, что заказчик при закупках должен делать выбор в пользу высокотехнологичных товаров, работ и услуг, всегда, когда это возможно. Закон провозглашает единство контрактной системы. Закон №44-ФЗ регулирует все гос.закупки вообще вне зависимости от сферы. Соответственно, и требования 44-ФЗ обязательны для всех заказчиков и для всех участников закупок.
Закон четко обговаривает ответственность за результат. Заказчики несут ответственность за подготовку документации, за обеспечение здоровой конкуренции, за законный выбор поставщика, за исполнение своих обязательств по контракту. Участники, в свою очередь, несут полную ответственность за достоверность предоставленной информации, за своевременное обеспечение и подтверждение законности и добросовестности своей деятельности в случае необходимости. И если кто-то из них не справляется со своими обязанностями, то понесет ответственность за нарушение.
Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь!
Позвоните по тел. 701-281
теги: квалифицированные услуги по 44 фз, квалифицированная консультация по 44 фз, услуги по 44 фз, услуги по закупкам по 44 фз, 44 фз оказание услуг, контракт по 44 фз услуги, услуга с товаром 44 фз, контракт оказания услуг 44 фз, коммунальные услуги по 44 фз, услуги для заказчиков 44 фз, приемка услуг по 44 фз
