- +7 (8152) 701-281, +7 950 891 06 80
- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 35, 183025
- nopmka@yandex.ru
Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281
Земельный адвокат
Профессиональная юридическая помощь по всем категориям земельных споров
На протяжении более чем двадцати лет мы оказываем профессиональную юридическую помощь по всем категориям земельных споров в Мурманской, Мурманской области и других регионах нашей страны.
За годы практики адвокатами нашей коллегии накоплен унинальный практический опыт, который позволяет добиваться успеха даже в самых сложных ситуациях, в которых на первый взгляд кажется что все безнадежно.
Мы оказываем все виды юридической помощи по делам, рассматриваемых в судах, а также на стадиях досудебного производства.
Земельный адвокат – это специалист, оказывающий юридическую помощь людям, которым нужно грамотное сопровождение сделок с землёй. Данная область законодательства является сложной, поэтому адвокату не обойтись без специальных знаний. Изменения в законах появляются ежегодно, и те схемы и принципы, которые работали вчера, сегодня оказываются не работающими. Поэтому обращение к адвокату по земельному праву поможет защитить свои права на землю и разрешить конфликты с другими лицами, не потерпев убытков и не позволив кому-то посягать на свою собственность.
Подписание любых документов, которые относятся к сделкам с землёй, требует предварительного анализа таких документов, чтобы впоследствии не возникало споров в связи с владением конкретным земельным участком.В рамках оказания юридической помощи мы оказываем в том числе следующие юридические услуги:
Комплексное сопровождение сделок с землей
Гарантированная защита земельного участка от притязаний третьих лиц
Оперативное оформление собственности
Компетентное представительство интересов в судах и иных органах
Для записи на юридическую консультацию
позвоните нам по тел. 701-281
Земля — один из самых ценных активов, который может находиться в собственности у граждан и организаций. Большая значимость участков сопряжена с множеством сложностей, от признания права до выделения границ и защиты от изъятия.
Почему стоит заручиться поддержкой земельного юриста?
Споры по земельным участкам отличаются повышенной сложностью из-за специфики законодательства и частого участия органов власти. Кроме того, трудности возникают и при оформлении любых операций с землей, от купли-продажи до передачи в наследство. Самостоятельно разрешить имеющуюся проблему порой не представляется возможным — человеку придется разбираться в объемном законодательстве и судебной практике.
Юрист по земельным вопросам — гарант того, что вы сможете: разрешить спор с соседями в вашу пользу по поводу границ надела; признать право собственности на землю; оперативно осуществить выдел, раздел или объединение наделов; защитить участок от изъятия и других решений со стороны муниципалитета; правильно оформить сделку по участку. Юрист по земельному праву поможет в решении множества других вопросов, от правильного раздела территории до установления сервитута и перевода участка в другую категорию.
Земельный юрист: надежная защита ваших владений
Вот уже более 20 лет мы помогаем собственникам разрешать любые вопросы, связанные с земельными участками. К нам обращаются как граждане, так и организации, потому что мы: в сжатые сроки регулируем конфликты; детально изучаем документацию на участок; круглосуточно обрабатываем заявки от клиентов; просто и доступно объясняем туманные формулировки законодательства.
Наша коллегия адвокатов — это команда профессиональных представителей, которая знает, насколько важно своевременно и юридически грамотно урегулировать конфликт по земельным участкам. Ведь на кону — освоение потенциальной собственности. Наше обслуживание особенно актуально в случае, если на участке уже возведены другие объекты недвижимости.
Как мы работаем?
Юрист по земельному праву: Проконсультирует вас по любому волнующему вопросу. Поможет в оформлении сделки, связанной с участком. Выступит представителем ваших интересов в суде и других органах власти. Обжалует вынесенные решения. Конкретные действия зависят от обстоятельств дела.
При необходимости разграничить участок потребуется проводить дополнительное межевание, а при передаче земли в наследство — соответствующим образом подготовить территорию в качестве наследственной массы.
В любом варианте адвокат по земельным делам — это гарантированная возможность не беспокоиться за грамотное использование и защиту земли.
Ответственность за нарушение земельного законодательства
Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).
В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.
Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).
Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.
Что мы сделаем для Вас
- проведем анализ ситуации и документов;
- предложим пути решения задачи;
- отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде
Оформление права собственности на землю
При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:
- Бюро технической инвентаризации;
- Местную администрацию;
- Муниципальный орган по управлению землей;
- Архитектурно–планировочное объединение;
- Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
- Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
- Федеральную регистрационную службу;
- И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.
Мы возьмём на себя всю работу по оформлению документов.
Земельные споры
Если у вас возникла спорная или конфликтная ситуация по земельному вопросу, ее можно решить в судебном порядке. Для успешного решения необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы имеют положительный опыт разрешения земельных споров и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:
- Урегулирование межевых споров;
- Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
- Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
- Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
- Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
- Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
- Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором, в т.ч. по нестационарным объектам;
- Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).
Земельный адвокат – это специалист, оказывающий юридическую помощь людям, которым нужно грамотное сопровождение сделок с землёй. Данная область законодательства является сложной, поэтому адвокату не обойтись без специальных знаний. Изменения в законах появляются ежегодно, и те схемы и принципы, которые работали вчера, сегодня оказываются не работающими. Поэтому обращение к адвокату по земельному праву поможет защитить свои права на землю и разрешить конфликты с другими лицами, не потерпев убытков и не позволив кому-то посягать на свою собственность.
Подписание любых документов, которые относятся к сделкам с землёй, требует предварительного анализа таких документов, чтобы впоследствии не возникало споров в связи с владением конкретным земельным участком.
Мы ведем делам в Мурманске и Мурманской области:
— споры о границах и межевании земельных участков;
— споры о проезде и проходе к земельным участкам;
— споры о разделе и выделе земельных участков;
— споры об определении порядка пользования земельными участками;
— споры об установлении сервитутов;
— споры о перераспределении (прирезке) и предоставлении земельных участков;
— споры о строительстве и сносе домов и иных строений, сооружений;
— споры о разделе жилых домов и нежилых зданий, помещений;
— споры о наследовании земельных участков, жилых домов и других построек;
— оспаривание сделок с земельными участками, жилыми домами и иными строениями, сооружениями;
— споры о разделе имущества супругов в виде земельных участков, жилых домов и других построек;
— оспаривание уведомлений о несоответствии планируемого строительства жилых и садовых домов;
— споры, связанные с установлением охранных, санитарно-защитных зон и других ЗОУИТ;
— дела о привлечении к ответственности за нарушения земельного законодательства и другие земельные дела.
С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.
Необходимость поиска хорошего адвоката связана с тем, что не все юристы и адвокаты специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный юрист, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок.
Помощь юриста по земельному праву
Земельное право – это совокупность юридических норм, которые регулируют отношения в вопросах использования земель, а также их охраны как природного объекта, так и объекта недвижимого имущества (земельные правоотношения).
Поскольку земля выступает одним из самых ценных ресурсов, то этот объект недвижимости участвует в широком спектре правоотношений, в том числе:
- в регулятивных – совершаемых в ходе осуществления участниками позитивных действий (использование по назначению и др.);
- в правоохранительных – связанных с применением мер по факту нарушения земельного законодательства или угрозе наступления правонарушения;
- в материальных – сопряженных с удовлетворением прав и законных интересов участников земельных правоотношений (купля, дарение, продажа и др.);
- в процессуальных – предусматривающих рассмотрение жалоб, прошений, ходатайств, апелляций в вопросах использования земель.
Разобраться в каждой из категорий правоотношений поможет консультация юриста по земельным вопросам, который поможет соблюсти юридические формальности в операциях с землей и окажет содействие в разрешении земельных споров.
Земельные споры – это категория споров между долевыми собственниками земельного участка, собственником и арендатором, государственными и муниципальными органами (ст. 5 ЗК РФ).
Адвокат по земельным спорам постарается разрешить конфликт мирно, не доводя дело до суда. Судебное разбирательство в данном вопросе нежелательно: оно требует проведения дорогостоящих экспертиз, проверок, что гарантирует немалые временные и денежные траты.
В каких ситуациях земельные споры способен эффективно уладить опытный земельный адвокат?
- раздел земельного участка;
- проведение процедуры межевания;
- перевод земельного участка из одной категории в другую;
- признание права на самовольную постройку;
- установление сервитута и др.
Поскольку досудебная и судебная практика разрешения таких вопросов крайне неоднозначна, и каждый вопрос требует индивидуального подхода, то самостоятельное разрешение земельного спора связано с большим риском.
Зачем нужна помощь юриста по земельным делам?
Для того чтобы грамотно урегулировать земельный спор, обеспечить выполнение прав и законных интересов законных собственников, владельцев и пользователей земли стоит доверить рассмотрение этого вопроса грамотному адвокату по земельным вопросам в Мурманске. Специалисты компании способны предоставить:
- консультации по земельным спорам и вопросам недвижимости;
- проведение экспертизы документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и действительности;
- помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
- межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках.
Особое значение имеет помощь адвокатов по земельным вопросам по представлению интересов доверителя в суде. В этом случае специалист готовит исковое заявление или возражения на него, собирает необходимые документы, выступает активным участником судебного заседания, обращается с апелляцией с жалобой в апелляционную, кассационную, надзорную инстанции, контролирует исполнение судебного решения.
Земельный юрист способен уладить такие непростые правовые вопросы в земельных правоотношениях, как:
- определение порядка пользования земельным участком;
- перераспределение и выделение долей в праве долевой собственности на земельный участок;
- установление сервитута и определение границ участка;
- признание права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости;
- возмещение убытков, причиненных изъятием земельного участка;
- признание права собственности на незавершенный строительством объект;
- обжалование отказа в приватизации земельного участка по дачной амнистии;
- восстановление нарушенных прав наследников на землю и др.
Адвокаты компании помогают клиентам разобраться с причинами отказа органов Росреестра в регистрации прав на землю, а также признать недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду.
Как мы работаем?
Если возникли проблемы с оформлением прав на земельный участок или возник сложный земельный спор, то с юристами компании можно связаться одним из следующих способов.
- Бесплатная консультация адвоката. Если разрешение земельного спора требует продолжительного общения с юристом, то для начала можно воспользоваться правом на первичную бесплатную консультацию. Для этого в соответствующей вкладке нужно заполнить обязательные поля (имя, электронная почта, телефон), получить уведомление о регистрации в чате на почту и начать переписку со специалистом. Первичная консультация в офисе компании также бесплатна.
- Ведение судебного и досудебного производства. С адвокатами компании можно заключить контракт на полномасштабное сопровождение дела до суда и разрешение его в суде.
- Участие в исполнительном производстве. Земельный юрист может не только добиться благоприятного решения, но и проконтролировать его скорейшее применение на практике (получение исполнительного листа, контроль действий ФССП и др.).
Для обращения к нам в коллегию адвокатов
позвоните нам по тел. 701-281