- +7 (8152) 70 45 77, +7 (8152) 701-281
- г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 35, 183025
- nopmka@yandex.ru
Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281
Земельный адвокат
Лучшие юристы по земельным вопросам в Мурманске и Мурманской области
Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства.
Ответственность за нарушение земельного законодательства
Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).
В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб., для юридических лиц – до 80 000 руб.
Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).
Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Мурманске и Мурманской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.
Что мы сделаем для Вас
- проведем анализ ситуации и документов;
- предложим пути решения задачи;
- отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде
При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:
- Бюро технической инвентаризации;
- Местную администрацию;
- Муниципальный орган по управлению землей – для Мурманской области, Департамент земельных ресурсов г. Мурманска – для Мурманска;
- Архитектурно–планировочное объединение;
- Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
- Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
- Федеральную регистрационную службу;
- И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.
Земельные споры
Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы Первой Мурманской коллегии адвокатов имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях:
- Урегулирование межевых споров;
- Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
- Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
- Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
- Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
- Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
- Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
- Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).
Юристы нашей компании бесплатно проконсультируют Вас по телефону, проведут предварительный анализ документов по Вашему земельному вопросу и только после этого сформулируют стоимость работ, которая не изменится в процессе оказания услуг.
Для обращения к опытному адвокату по земельным делам
позвоните нам по тел. 701-281
Земельные споры – одна из самых распространенных в настоящее время категорий дел, которые рассматривает суд.
Наиболее часто встречаемыми делами в данной области являются споры о признании права собственности на землю, оспаривание решений кадастровых органов, установление или оспаривание границ участков.
Сейчас земля является ценным объектом, ведь со временем стоимость земли увеличивается. Поэтому к разрешению споров, связанных с землей, необходимо подходить с особой ответственностью и обращаться за помощью к квалифицированным адвокатам по земельному праву.
В коллегии адвокатов «Первая Мурманская коллегия адвокатов» состоят земельные адвокаты с многолетним успешным опытом работы по земельным спорам.
Наши адвокаты по недвижимости вопросам помогут в случае:
- необходимости признания права собственности на землю;
- установления, изменения и оспаривания границ земельных участков;
- обжалования решений государственных органов, касающихся земельного участка;
- раздела или объединения земельного участка;
- изъятия земельного участка из чужого незаконного владения;
- в любом другом вопросе, связанном с землей.
Зачем необходимо обращаться к адвокатам по земельным спорам
Лучшим выходом при возникновении земельного спора является обращение к адвокату по земельным вопросам – лицу, которое может оказать квалифицированную юридическую помощь и помочь в решении земельного спора, действуя в рамках законодательства, оставаясь при этом объективным и беспристрастным.
Кроме того, участие адвоката по недвижимости на вашей стороне избавит вас от обязательного присутствия в судебных заседаниях и необходимости общаться с противоположной стороной конфликта.
При возникновении проблем в области земельного права, в первую очередь советуем вам обратиться за консультацией к юристу по земельным спорам. В результате такой консультации юристам по недвижимости разъяснит вам сложившуюся ситуацию, расскажет о путях разрешения спора, определит порядок действий, со ссылками на действующее земельное законодательство.
Также земельный адвокат или земельный юрист сможет представлять ваши интересы при заключении сделок связанных с землей. В связи с тем, что земельные участки в Москве являются дорогостоящими, на данный момент существует множество мошенников, из-за которых вы можете потерять денежные средства. Поэтому при заключении сделок (договоров) с землей, рекомендуем вам обратиться к адвокатам по земельным делам, которые ознакомятся со всей документацией по земле, самой сделкой, а также могут представить ваши интересы при заключении сделки, что поможет вам избежать финансовых потерь.
Своевременное обращение к квалифицированному земельному адвокату является залогом успешного разрешения конфликтных ситуаций в вашу пользу.
Специалисты в коллегии адвокатов «Первая Мурманская коллегия адвокатов» качественно окажут вам юридическую помощь и отстоят ваши интересы в суде.
Земельные адвокаты нашей коллегии предлагают следующие виды услуг:
- Консультация адвоката по земельным правоотношениям;
- Ознакомление адвоката с делом и дача адвокатом правовой оценки документации;
- Услуги адвоката по сопровождению сделок с земельными участками;
- Помощь адвоката при составлении договоров купли-продажи, аренды и т.д.;
- Услуги адвоката по признанию договоров недействительными или незаключенными;
- Услуги юриста по урегулированию споров в досудебном порядке;
- Помощь юриста при составлении исковых заявлений и иной правовой документации, для судебных инстанций;
- Услуги адвоката по представлению интересов в суде.
С земельными спорами достаточно часто сталкиваются и граждане и юридические лица. Это могут быть как споры между соседями, так и споры между юридическими лицами, либо, споры физических и юридических лиц с Муниципальными органами по вопросам предоставления и оформления земельных участков.
Необходимость поиска хорошего адвоката именно по земельным вопросам связана с тем, что не все юристы и адвокаты специализируются на земельных делах и полностью знают земельное законодательство. Только опытный земельный юрист, имеющий обширный опыт по спорам именно в этой сфере, поможет решить любой земельный спор или вопрос квалифицированно, правильно и за короткий срок. Такой земельный адвокат имеется в составе Первой Мурманской коллегии адвокатов и готов незамедлительно оказать Вам юридическую помощь по земельным вопросам.
Услуги квалифицированного земельного адвоката.
Квалифицированный юрист по земельным вопросам поможет справиться с самыми сложными и запутанными делами. Специалист в области земельного права внимательно Вас выслушает, уточнит основные моменты и даст профессиональную оценку сложившейся ситуации, предложит Вам пути решения проблемы.
Земельный адвокат поможет решить любую ситуацию, связанную с установлением прав на участок, выделением его границ, оформлением в наследство и др. вопросам. Узкоспециализированный юрист придет на помощь коммерческим организациям и физическим лицам. Сопровождение земельного адвоката может требоваться при заключении сделок, имеющих отношение к продаже земельных наделов, оформлении их в собственность или в аренду.
Земельный юрист оказывает следующие юридические услуги:
- Консультация адвоката по земельным вопросам;
- Изучение и правовой анализ документов на земельный участок;
- Составление обращений и заявлений;
- Составление иска в суд по земельному спору;
- Защита интересов доверителя в судебных заседаниях.
Споры, которые ведет земельный адвокат:
- Определение порядка пользования земельным участком;
- Отказ в приватизации земельного участка;
- Нарушение порядка предоставления земельных участков;
- Нарушения границ землепользовании, допущенные при отводе земельных участков;
- Споры, возникающие при незаконном изъятии земельных участков или расторжении договоров о пользовании земельными участками;
- Споры, возникающие при строительстве крупных объектов;
- Споры по возмещению убытков, причиненных в процессе осуществления земельных прав;
- Наследование земельных участков;
- Раздел земельного участка между супругами;
- Межевание и постановка на кадастровый учет з/уч;
- Споры по аренде или выкупу земельного участка;
- Оспаривание кадастровой стоимости з/уч;
- Изменение вида разрешенного использования з/уч;
- Оспаривание сделок с земельными участками;
- Оспаривание протоколов о привлечении пользователей з/уч к административной ответственности;