Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281


ЗЕМЕЛЬНЫЙ АДВОКАТ

Юридическая помощь по всем категориям земельных споров

Наша команда сформирована в 2003 году и с того времени основными направлениями деятельности стали гражданское, земельное, градостроительное и смежное законодательство.

В сфере земельных правоотношений мы достигли профессиональной экспертизы, сформированной специальными знаниями в области государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, а также обширной практикой их применения во взаимодействии с исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и судебными органами. 

Решение земельных споров в суде становится обыденной процедурой. Это связано с безграмотным подходом к оформлению документов, недоразумениями, возникающими при оформлении или разделе земельных наделов. Ошибки в кадастровых документах, изменение собственника требуют привлечения юриста для узаконивания прав землевладельца.


Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?

Юристы по земельному праву готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей. Адвокатская помощь нужна для правомерного оформления земельных отношений, установления определенных границ спорного участка. Только профессиональный подход дает возможность избежать проблем с регистрацией участка в собственность, во временное пользование.

Вместе с землей в пользование переходят все насаждения, деревья, здания, сооружения, пруды, колодцы — это оговорено в Земельном кодексе РФ. Отсюда следует, что оформление правовой документации необходимо для объектов недвижимости. Все юридические процедуры требуют достаточно много времени для получения необходимых документов.

Адвокаты по земельным спорам защищают клиента от вероятных рисков, способствуют быстрому узакониванию владения землей. Ими проводится работа по уточнению обстоятельств разногласий, осуществление проверок юридической и технической документации. После консультации с клиентом определяется правовая тактика судебного разбирательства.

Подробная консультация земельного юриста может касаться:

  • земельных правоотношений;
  • ведения кадастрового учета;
  • вопросов использования участка;
  • земельного оборота;
  • геодезических или топографических исследований;
  • проведения сделок относительно земельных участков;
  • выведения земли из частной владения в пользу органов муниципалитета или государства;
  • рассмотрения санитарных, строительных норм и характеристик;
  • уточнения норм Градостроительных законов РФ.

Нельзя забывать о том, что государство может изъять любой земельный участок для собственных нужд. Относительно собственника этот процесс может быть инициирован только после возмещения реальной стоимости.


Для обращения в коллегию адвокатов

позвоните нам по тел. 701-281

Какие юридические услуги предоставляются в сфере земельного права

Юристы по земельному праву осуществляют ряд услуг:

  • определение и узаконивание границ и площади земельного участка;
  • участие в процедуре межевания;
  • распределение долей земельного участка;
  • распределение долей в натуре;
  • установление очередности использования земли совладельцами;
  • ликвидация юридических преград на использование земли;
  • узаконивание права собственности на землю;
  • оспаривание земельной сделки;
  • реквизиция земельного участка из незаконной собственности юридическим или физическим лицом;
  • приватизация земельного владения;
  • оспаривание решений, процедур государственных органов — отказ в выделении земли, узаконивание собственности;
  • опровержение незаконных постановлений, которые нарушают права потребителя или обладателя земельного участка;
  • устранение кадастровых недочетов;
  • узаконивание временного права использования земли;
  • требование взыскания ущерба;
  • оформление юристом по земле права собственности на наземные объекты — незавершенное строительство, здания, строения;
  • обжалование кадастровой стоимости земельного надела.

Преимущества обращения к нам

Юридическая фирма оказывает помощь в решении земельных споров. Земельные адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента. При необходимости мы проводим:

  • проверку документов не землю на соответствие юридическим требованиям;
  • консультирование относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей;
  • консультирование и оформление кадастровых разрешений, юридических документов;
  • перевод земельного участка из одной категории в другую для возможности использования в целях развития бизнеса; помощь в реализации геодезических, топографических или геологических работ;
  • составление плана развития земельной площади;
  • оформление природоохранных и связанных с ними разрешений;
  • оценивание объектов недвижимости, локализованных на земле;
  • пересмотр координат;
  • оформление документов, получение справок из архивов, кадастровых, межевых дел;
  • составление и узаконивание межевого плана в кадастровой палате.

Исходя из сущности земельных правоотношений и регулярно совершенствующегося законодательства в этой области права, для компетентного и успешного решения вопросов в данной сфере необходимы определенные профессиональные навыки-наработки, такие как:

  • взаимодействие с кадастровыми инженерами. Геодезия точная наука. Профессионализм геодезиста и качество оборудования играют важную роль в решении вопроса межевания земельного участка или вопроса капитального строительства;
  • взаимодействие с экспертами, способными осуществлять сертифицированные комплексные судебные строительно-технические и землеустроительные экспертизы. В подавляющем большинстве случаев суд при вынесении решения по делу ориентируется на результаты проведения судебной экспертизы, как на основное доказательство по делу;
  • установление достаточного уровня коммуникации с органами государственной власти и муниципальных образований;
  • опыт ведения дел данной категории в суде.

За время моей адвокатской практики сформированы все вышеприведенные критерии работы по земельным вопросам.


Правовое сопровождение может быть оказано по следующим вопросам:

  • Уточнение местоположения земельного участка, разработка технического и поэтажного плана дома кадастровым инженером, привязка координат дома к земельному участку. Составление проекта межевания и постановка на кадастровый учет;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Раздел земельного участка на новые участки в судебном и во внесудебной порядке;
  • Выдел земельного участка. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности;
  • Объединение земельных участков из нескольких смежных в один земельный участок. В этом случае исходные земельные участки прекращают свое существование;
  • Перераспределение земельных участков. Распределение уже отмежеванных земельных участков согласно новому плану. Зачастую это необходимо для оформления прирезок к земельным участкам;
  • Прирезка к земельному участку. Достаточно востребованная процедура в настоящее время. Законом гражданам предоставлена возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»);
  • Исправление кадастровой ошибки. Нередко встречающееся явление, требующее для своего решения комплексного подхода;
  • Определение порядка пользования земельного участка, находящегося в общедолевой собственности. Процедура необходимая, например, в случае раздела и определении порядка пользования жилым домом и невозможности раздела земельного участка;
  • Установление права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в судебном порядке;
  • Межевание земель общего пользования. Заключение договора между соседями на совместное использование объекта общего пользования;
  • Приватизация земельного участка;
  • Заключение договоров купли-продажи на льготных условиях на участки, предоставленные на праве постоянного бессрочного пользования либо на праве договоров с ограниченным сроком, признание права собственности на такие земельные участки в судебном порядке.

Для обращения к нам

позвоните нам по тел. 701-281

теги: земельный адвокат, земельный адвокат мурманск, земельный адвокат в мурманске, требуется земельный адвокат в мурманске