Земля – особая правовая категория, как минимум потому, что охраняется ст. 9 Конституции РФ. Эти категории дел рассматриваются особенно щепетильно. Без опыта и профильного образования разобраться даже в несложном, на первый взгляд, вопросе не выйдет. Юрист поможет:

Основные услуги по земельным спорам

• Урегулирование земельных споров
• выполнить правовую экспертизу документов;
• подготовить бумаги к сделке купли-продажи;
• проверить землю на предмет целевого назначения;
• составить правильный договор аренды;
• присвоить кадастровый номер;
• внести исправления в реестр;
• оспорить кадастровую стоимость;
• признать право собственности на участок;
• решить прочие споры в судебном порядке;
• возместить ущерб.

Какие услуги предоставляет адвокат по земельному праву

• Оформление участков в собственность;
• Оформление договора продажи, дарения, наследства;
• Изменение кадастровой стоимости участков;
• Смена целевого назначения земли;
• Объединение и разделение участков;
• Все операции с арендой земли;
• Приватизация земельных угодий и дачная амнистия;
• Согласование подключения коммуникаций;
• Получение разрешений на строительство;
• Оформление и регистрация домов на участках;
• Согласование зданий и построек всех видов;
• Любые сферы земельного права.

Внесудебные услуги (по земельным спорам)

• Внесудебное урегулирование спора
• Работа с судебными приставами

Подготовка документов

• Составление договора купли-продажи, недвижимости

Юридические услуги по связанным категориям дел

• Помощь в исправлении кадастровых ошибок;
• Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка;
• Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения;
• Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке, досудебное урегулирование спора;
• Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке, досудебное урегулирование спора;
• Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями;
• Установление границы земельных участков в судебном порядке;
• Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке;
• Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном или досудебном порядке;
• Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебных споров;
• Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку;
• Установление сервитута в судебном порядке;
• Помощь при разделе участка;
• Экспертиза договоров и правоустанавливающих документов;
• Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
• Ведение дела о земле в суде (под ключ) Ведение дел о признании права собственности на землю, домовладение;
• Определение границ земли, раздел земельных участков и домов, признание сделок с землей недействительными.

Земельные юристы нашей коллегии обладают многолетним опытом в области разрешения споров, связанных с недвижимостью, строительством и земельными правоотношениями.

Любой человек, который уже имеет в собственности или собирается приобрести земельный участок, а также те, кто желает внести изменение в кадастровые документы по земельному участку, может столкнуться с ситуациями, требующими квалифицированной юридической поддержки: 

• необходимо установление границ земельных участков (при отсутствии спора); 
• определение границ земельных участков (при наличии спора);
• определение порядка пользования земельным участком находящимся в общей собственности, при отсутствии возможности его раздела;
• оспаривание кадастровой стоимости;
• изменение разрешенного использования земельного участка;
• объединение (разделение) земельного участка;
• устранение препятствий в пользовании земельным участком;
• разрешение возникших споров между собственниками смежных земельных участков, связанных с нарушением градостроительных норм и правил.

Работая с нами, вы можете рассчитывать на эффективную защиту прав и интересов в ходе судебных разбирательств, а также минимизацию рисков при совершении различных операций со зданиями, сооружениями, помещениями, земельными участками или объектами незавершенного строительства.

Мы оказываем все виды виды услуг в области земельного права. Наши специалисты в сжатые сроки выполнят все необходимые мероприятия для решения Ваших вопросов, связанных с земельными правоотношениями, начиная от споров по установлению границ земельного участка, сервитутов, и заканчивая внесением изменений в градостроительный план.

Помощь юриста по земельному праву в Мурманске

Земельное право – это совокупность юридических норм, которые регулируют отношения в вопросах использования земель, а также их охраны как природного объекта, так и объекта недвижимого имущества (земельные правоотношения).

Поскольку земля выступает одним из самых ценных ресурсов, то этот объект недвижимости участвует в широком спектре правоотношений, в том числе:

• в регулятивных – совершаемых в ходе осуществления участниками позитивных действий (использование по назначению и др.);
• в правоохранительных – связанных с применением мер по факту нарушения земельного законодательства или угрозе наступления правонарушения;
• в материальных – сопряженных с удовлетворением прав и законных интересов участников земельных правоотношений (купля, дарение, продажа и др.);
• в процессуальных – предусматривающих рассмотрение жалоб, прошений, ходатайств, апелляций в вопросах использования земель.

Разобраться в каждой из категорий правоотношений поможет консультация юриста по земельным вопросам, который поможет соблюсти юридические формальности в операциях с землей и окажет содействие в разрешении земельных споров.

Земельные споры – это категория споров между долевыми собственниками земельного участка, собственником и арендатором, государственными и муниципальными органами (ст. 5 ЗК РФ).

Адвокат по земельным спорам постарается разрешить конфликт мирно, не доводя дело до суда. Судебное разбирательство в данном вопросе нежелательно: оно требует проведения дорогостоящих экспертиз, проверок, что гарантирует немалые временные и денежные траты.

В каких ситуациях земельные споры способен эффективно уладить опытный земельный адвокат?

• раздел земельного участка;
• проведение процедуры межевания;
• перевод земельного участка из одной категории в другую;
• наследование земельного участка;
• признание права на самовольную постройку;
• установление сервитута и др.

Поскольку досудебная и судебная практика разрешения таких вопросов крайне неоднозначна, и каждый вопрос требует индивидуального подхода, то самостоятельное разрешение земельного спора связано с большим риском.

Зачем нужна помощь юриста по земельным делам?

Для того чтобы грамотно урегулировать земельный спор, обеспечить выполнение прав и законных интересов законных собственников, владельцев и пользователей земли стоит доверить рассмотрение этого вопроса грамотному адвокату по земельным вопросам. Специалисты компании способны предоставить:

• консультации по земельным спорам и вопросам недвижимости;
• сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в составлении договоров, оформлении и получении документов;
• проведение экспертизы документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и действительности;
• помощь в регистрации земельных наделов, постановке на кадастровый учет;
• межевание, геолого-геодезические изыскания на земельных участках.

Особое значение имеет помощь адвокатов по земельным вопросам по представлению интересов доверителя в суде. В этом случае специалист готовит исковое заявление или возражения на него, собирает необходимые документы, выступает активным участником судебного заседания, обращается с апелляцией с жалобой в апелляционную, кассационную, надзорную инстанции, контролирует исполнение судебного решения.

Земельный юрист способен уладить такие непростые правовые вопросы в земельных правоотношениях, как:

• определение порядка пользования земельным участком;
• перераспределение и выделение долей в праве долевой собственности на земельный участок;
• установление сервитута и определение границ участка;
• признание права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости;
• возмещение убытков, причиненных изъятием земельного участка;
• признание права собственности на незавершенный строительством объект;
• обжалование отказа в приватизации земельного участка по дачной амнистии;
• восстановление нарушенных прав наследников на землю и др.

Адвокаты компании помогают клиентам разобраться с причинами отказа органов Росреестра в регистрации прав на землю, а также признать недействительным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду.

Как мы работаем?

Если возникли проблемы с оформлением прав на земельный участок или возник сложный земельный спор, то с юристами компании «Бородины и партнеры» можно связаться одним из следующих способов.

1. Задать вопрос юристу. Сделать это можно по прямому номеру телефона или отправив письмо с описанием ситуации на электронную почту nopmka@yandex.ru.
2. Консультация адвоката. Если разрешение земельного спора требует продолжительного общения с юристом, то для начала можно воспользоваться правом на первичную бесплатную консультацию. Для этого в соответствующей вкладке нужно заполнить обязательные поля (имя, электронная почта, телефон), получить уведомление о регистрации в чате на почту и начать переписку со специалистом. Первичная консультация в офисе компании также бесплатна.
3. Ведение судебного и досудебного производства. С адвокатами компании «Бородины и партнеры можно заключить контракт на полномасштабное сопровождение дела до суда и разрешение его в суде.
4. Участие в исполнительном производстве. Земельный юрист может не только добиться благоприятного решения, но и проконтролировать его скорейшее применение на практике (получение исполнительного листа, контроль действий ФССП и др.).

В каких случаях следует обратиться к юристу по земельным вопросам:

Раздел земельных участков

Раздел земельных участков - это процедура, которая позволяет разделить земельный участок на несколько частей с целью дальнейшего пользования или продажи. Это может быть полезно в случае наследования земельного участка, раздела совместно приобретенного участка или для реорганизации земельных прав. Раздел земельных участков регулируется законодательством и требует соблюдения определенного порядка. Определение порядка пользования земельными участками. Порядок пользования земельными участками определяется в соответствии с законодательством, установленными нормами и правилами. В зависимости от категории земельного участка (сельскохозяйственного, жилого, коммерческого и т.д.) могут быть установлены различные ограничения и требования к его использованию. Например, на сельскохозяйственном участке может быть запрещено строительство жилого дома, а на коммерческом участке могут быть установлены особые условия для размещения предприятий. Раздел земельных участков и определение порядка их использования являются важными процедурами, которые позволяют эффективно управлять земельными ресурсами. Владельцам земельных участков необходимо ознакомиться с законодательством и соблюдать установленный порядок пользования, чтобы избежать неприятных последствий. Это обеспечит стабильность и развитие сельского хозяйства, жилищного и коммерческого секторов экономики.

Определение порядка пользования

Восстановление границ земельного участка - это важный процесс, который позволяет установить точные границы участка в соответствии с документацией. Ошибки при определении границ могут возникнуть по разным причинам, например, из-за неправильного измерения или неправильного описания в кадастровом плане.  Восстановление границ земельного участка и исправление кадастровых ошибок - это важные процессы, которые позволяют обеспечить точность и актуальность кадастровой документации. Следуя полезным советам и рекомендациям, вы сможете успешно провести необходимые процедуры и избежать неприятностей в будущем.

Наследование земельных участков

Наследование земельных участков является сложной процедурой, которая требует внимательного изучения правовых аспектов. Однако, соблюдая необходимые требования и следуя определенным рекомендациям, вы сможете успешно осуществить наследование и получить права на земельный участок.  Первым шагом в процессе наследования земельного участка является установление факта наследования. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и подать заявление о наследовании. После установления факта наследования, следующим шагом будет оценка земельного участка. Это важный этап, так как от оценки будет зависеть налоговая база, а также стоимость документов, связанных с наследованием. Для проведения оценки необходимо обратиться в специализированное агентство или квалифицированного оценщика. Для успешного наследования земельного участка рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве. Он поможет вам разобраться во всех правовых нюансах и гарантировать, что процесс пройдет гладко и без проблем. Итак, наследование земельных участков - это сложный процесс, требующий внимания к правовым аспектам и соблюдения рекомендаций. Однако, с помощью профессионалов и тщательного изучения ситуации, вы сможете успешно осуществить наследование и получить полные права на земельный участок.

Признание права собственности на самовольную постройку

В настоящее время собственность является одним из основных прав, которыми обладает каждый гражданин. Однако, иногда возникают ситуации, когда появляются постройки, которые не имеют никакого юридического основания. В таких случаях важно провести процедуру признания права собственности на самовольную постройку. Признание права собственности на самовольную постройку является процессом, который позволяет легализовать такую постройку и признать ее законной. Это важно, как для владельца постройки, так и для государства, так как это позволяет установить правовые отношения и упорядочить городскую среду. Процесс признания права собственности на самовольную постройку включает в себя ряд юридических процедур. В первую очередь, необходимо обратиться в компетентные органы, такие как местное самоуправление или органы государственной власти, чтобы начать процесс легализации. Затем следует подготовить необходимые документы, такие как заявление на признание права собственности, технический паспорт постройки и другие документы, которые подтверждают факт наличия самовольной постройки. После подачи документов начинается процесс экспертизы постройки. Эксперты проводят осмотр и анализ постройки, чтобы убедиться в ее безопасности и соответствии требованиям строительных норм и правил. В случае положительного результата экспертизы, органы государственной власти принимают решение о признании права собственности на самовольную постройку. Признание права собственности на самовольную постройку имеет ряд преимуществ. Во-первых, это позволяет владельцу постройки легализовать ее и использовать по назначению. Во-вторых, это способствует упорядочению городской среды и соблюдению строительных норм и правил. В-третьих, это способствует развитию правовой культуры и содействует соблюдению правил градостроительства. Таким образом, признание права собственности на самовольную постройку является важным юридическим процессом, который позволяет легализовать постройку и установить правовые отношения. Это важно, как для владельца, так и для государства, так как это способствует упорядочению городской среды и развитию правовой культуры.

Земли сельхозназначения и земельные доли

Земельные доли и земли сельскохозяйственного назначения - это два ключевых понятия, которые тесно связаны между собой. Земельные доли представляют собой части земельного участка, которые могут быть выделены отдельным собственникам или арендаторам. Это особенно актуально для сельскохозяйственных угодий, где часто несколько фермеров могут работать на одном участке. Земли сельскохозяйственного назначения, в свою очередь, представляют собой земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, то есть для выращивания сельскохозяйственных культур или разведения животных. Эти земли обладают особыми характеристиками, включая плодородие почвы, наличие водных ресурсов и доступность для сельскохозяйственной техники. Владение земельными долями или землями сельскохозяйственного назначения может быть выгодным для фермеров и сельскохозяйственных предприятий. Они могут использовать эти участки для развития своего бизнеса, увеличения производства и получения дополнительных доходов. Также это может быть выгодно для государства, так как сельскохозяйственное производство является важной составляющей экономики и обеспечивает продовольственную безопасность. Однако владение земельными долями или землями сельскохозяйственного назначения также может вызывать определенные проблемы. Например, конфликты между разными собственниками или арендаторами могут возникать из-за использования общих ресурсов, таких как вода или дороги. Также возможны конфликты с местными жителями или экологическими организациями, если сельскохозяйственное использование земли приводит к загрязнению окружающей среды или разрушению природных ресурсов. Для решения этих проблем часто применяются различные правовые и регуляторные механизмы, такие как законы о земельном использовании, договоры аренды или соглашения между заинтересованными сторонами. Также важную роль играют местные органы власти, которые контролируют и регулируют использование земельных долей и земель сельскохозяйственного назначения. В целом, земельные доли и земли сельскохозяйственного назначения являются важными элементами сельскохозяйственной деятельности. Они позволяют фермерам и сельскохозяйственным предприятиям эффективно использовать земельные ресурсы, развивать свой бизнес и обеспечивать продовольственную безопасность. Однако эти понятия также могут вызывать определенные проблемы, которые требуют внимания и регулирования.

Принудительное изьятие земельных участков

Принудительное изъятие земельных участков - это процесс, предусмотренный законодательством, который позволяет государству или муниципалитетам изъять земельный участок у его владельца без его согласия. Такое изъятие может проводиться только в случаях, предусмотренных законом и при соблюдении всех установленных процедур. Главной целью этого процесса является обеспечение общественных интересов и развитие инфраструктуры. Принудительное изъятие земельных участков может быть осуществлено по различным причинам. Одной из основных причин является необходимость проведения строительных или инфраструктурных работ. В таких случаях, государство может изъять участок для проектирования и строительства дорог, мостов, железных дорог, аэропортов и других объектов. Также, принудительное изъятие может быть проведено для реализации экологических или социальных проектов, а также для обеспечения безопасности и защиты интересов государства. Процедура принудительного изъятия земельных участков является сложным и ответственным процессом. Поэтому, важно соблюдать все требования законодательства в данной области. Законодательство определяет порядок принудительного изъятия, права и обязанности владельца участка, а также определяет размер возмещения убытков в случае изъятия. Нарушение законодательства может привести к серьезным последствиям для всех сторон, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут правильно провести процедуру и защитить ваши интересы. Процедура принудительного изъятия земельных участков является сложным и ответственным процессом. Поэтому, важно соблюдать все требования законодательства в данной области. Законодательство определяет порядок принудительного изъятия, права и обязанности владельца участка, а также определяет размер возмещения убытков в случае изъятия. Нарушение законодательства может привести к серьезным последствиям для всех сторон, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут правильно провести процедуру и защитить ваши интересы.

Предоставление земельных участков для строительства

Предоставление земельных участков для строительства является актуальной темой как для физических, так и для юридических лиц. Возможность получения участка под свой проект предоставляет большие перспективы для развития бизнеса или строительства жилья. Однако, процесс получения земельного участка требует соблюдения определенных правил и требований. Для физических лиц процесс получения земельного участка начинается с подачи заявки в местные органы власти. Заявка должна содержать необходимые документы, такие как паспорт, свидетельство о рождении, справка о доходах и другие. После подачи заявки, она рассматривается и принимается решение о выделении участка под строительство. Для юридических лиц процесс получения земельного участка также начинается с подачи заявки, но уже в специализированные органы, которые занимаются развитием и управлением земельных ресурсов. Заявка должна содержать реквизиты организации, цель использования участка, а также планы и проекты будущего строительства. В зависимости от местоположения и цели использования земельного участка, существуют различные требования и условия для его предоставления. Некоторые из них включают наличие разрешительной документации на строительство, соблюдение экологических и архитектурных норм, а также уплату соответствующих платежей и налогов. Кроме того, для предоставления земельного участка могут быть установлены определенные ограничения по категории земель, наличию коммуникаций и доступности инфраструктуры. Важно учесть все эти требования и условия при подаче заявки на получение участка. Предоставление земельных участков для строительства физическим и юридическим лицам является важным шагом в развитии городской и сельской инфраструктуры. Если вы планируете строительство или развитие своего бизнеса, обязательно ознакомьтесь с процессом получения участка и требованиями, чтобы успешно осуществить ваш проект.

Споры в сфере градостроительства

Сфера градостроительства включает в себя сложные процессы планирования и развития городов. Одним из ключевых аспектов этой отрасли является использование земли. Однако, в связи с ограниченностью ресурса и разнообразием интересов сторон, споры по использованию земли в градостроительстве являются обычным явлением. Споры по использованию земли могут возникать по различным причинам. Один из наиболее распространенных типов споров связан с изменением функционального назначения участка. Например, когда владелец земли хочет изменить ее статус с сельскохозяйственного на жилой или коммерческий. В таких случаях возможны конфликты с местными жителями или органами местного самоуправления, которые опасаются негативных последствий для окружающей среды или социальной инфраструктуры. Разрешение споров по использованию земли в градостроительстве требует комплексного подхода. Важно учитывать интересы всех заинтересованных сторон и стремиться к справедливому решению. Особое внимание должно быть уделено экологическим аспектам изменения функционального назначения земли, чтобы минимизировать негативное воздействие на окружающую среду. Споры по использованию земли в сфере градостроительства являются неотъемлемой частью процесса развития городов. Для успешного разрешения этих споров необходимо учитывать различные аспекты, включая изменение функционального назначения земли и его влияние на окружающую среду. Комплексный подход и учет интересов всех сторон помогут достичь справедливых и устойчивых решений.

Иные земельные споры

Земельные споры – это юридические конфликты, возникающие между лицами или организациями в связи с правом пользования и распоряжения земельными участками. Они могут быть вызваны различными причинами, такими как споры о праве собственности, границах земельных участков, использовании земли в коммерческих или строительных целях.Земельные споры являются сложной и распространенной проблемой, которая может возникнуть из-за несогласий владельцев недвижимости по поводу прав на земельные участки. Эти споры приносят много хлопот и могут привести к длительному и сложному процессу разрешения в суде. в связи с этим роль адвоката по земельному праву играет важную роль в обеспечении юридической стабильности и защите прав собственности на землю. Его знания и опыт помогают клиентам успешно разрешать споры и преодолевать юридические трудности, связанные с земельным законодательством.

Для обращения в коллегию адвокатов

теги: земельные юристы, земельные юристы мурманск, земельные юристы в мурманске, земельные юристы услуги адвоката