Первая Мурманская коллегия адвокатов. тел. 701-281

Юридическая помощь по всем категориям жилищных споров в Мурманске и Мурманской области

Адвокаты нашей коллегии оказывают профессиональную юридическую помощь доверителям по всем категориям вопросам, возникающих в сфере ЖКХ.

Адвокат по ЖКХ предоставит квалифицированную юридическую помощь в разрешении споров, связанных с незаконным начислением коммунальных платежей, оспаривании необоснованных претензий со стороны ТСЖ и невыполнение им обязанностей по содержанию дома, урегулировании конфликтов по поводу залива квартиры и др. Юристы по вопросам ЖКХ в Мурманске помогут разобраться в жилищном законодательстве; обеспечить благоприятное судебное и внесудебное разрешение противоречий.

Помощь адвоката по ЖКХ в Мурманске

Жилищно-коммунальное хозяйство – отрасль, которая отличается многообразием правоотношений, внушительным массивом нормативно-правовых актов, частыми изменениями в законодательстве. Сталкиваясь с вопросами залива чужой квартиры, выселением, начислением платежей за содержание дома граждане порой не сведущи в том, какой именно закон им следует использовать.

Юристы по вопросам ЖКХ из коллегии предоставляют услуги по правовому урегулированию споров в сфере ЖКХ как физическим, так и юридическим лицам.

Граждане обращаются за помощью к адвокатам по вопросам ЖКХ при возникновении споров и противоречий, связанных с:

• Оказанием коммунальных услуг населению;
• Осуществлением коммунальных платежей, в том числе начисление и внесение оплаты за содержание многоквартирного дома;
• Получением услуг по содержанию дома от управляющей компании (уборка, ремонт и др.);
• Ведением общедомового учета граждан;
• Начислением платежей за предоставленные коммунальные услуги;
• Заливом квартиры по вине соседей или общедомовыми трубами по вине управляющей компании и др.

Что касается управляющих организаций (ТСЖ и ЖКС), то для них помощь профессиональных юристов по спорам ЖКХ помогает:

• Урегулировать конфликты и противоречия с ГУИС, МВК, МОЭС, МОЭК и другими организациями;
• Обеспечить представительство в арбитражных судах по вопросам неверного начисления коммунальных платежей;
• Погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
• Защита интересов в спорах с гражданами по поводу некачественного предоставления услуг по содержанию дома, залива квартир общедомовыми трубами и др.;
• Правовая поддержка участия в тендерах по получению домов на обслуживание и др.

Почему мы?

Качество коммунальных услуг и правильность начисления платежей по ним, предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома и решение вопросов вселения (выселения), а также иные вопросы жилищно-коммунального хозяйства требуют вмешательства профессиональных юристов. За их услугами можно обратиться в коллегию, которая уже более 20 лет успешно функционирует на рынке Мурманска и Мурманской области. В чем ключевые достоинства наших услуг?

• Членство специалистов коллегии – гарантия высокого качества услуг и сохранения конфиденциальности;
• Связаться с адвокатами по вопросам ЖКХ можно в любое время суток через электронную почту, Личный чат или по телефону;
• Если заполнить поля во вкладке, то можно задать свои вопросы в чате с юристом и получить первичную консультацию на безвозмездной основе;
• Мы готовы предоставить не только консультацию, но также сопровождать дело в рамках досудебного, судебного и исполнительного производства.

Многолетний опыт урегулирования жилищных споров – гарантия благоприятного исхода дела при урегулировании его через суд или во внесудебном порядке.

Времена, когда дома отапливались дровами, а воду носили в вёдрах из колодца, в современных городах давно прошли. Современное жильё немыслимо без коммунальных услуг – подачи воды, теплоснабжения, вывоза мусора и т. д. Но к сожалению, обслуживание жилых помещений часто сопровождается спорами с управляющими компаниями или другими организациями, предоставляющими услуги. Так чем же поможет юрист, если возникли споры с ЖКХ?

Для обращения к юристу по ЖКХ

Имеют ли перспективу споры с управляющей компанией?

Управление многоквартирным домом может осуществляться

• товариществом собственников жилья или кооперативом;
• управляющей компанией;
• непосредственное управление.

Способ управления определяют собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Решение такого собрания обязательно для всех собственников помещений.

Зачем нужна управляющая компания?

Управляющая компания ЖКХ — это юридическое лицо, созданное для управления и (или) эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов.

Ее задачи – поддержание нормального состояния общей собственности владельцев жилых домов и обеспечение возможности оптимального использования имущества по назначению.

Управляющая компания может быть:

• назначена по итогам проведения открытого конкурса органами власти и управления;
• выбрана решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Назначенная или избранная собственниками управляющая компания является одной из сторон на оказание услуг по обслуживанию дома. Другой стороной договора может быть либо конкретный собственник помещения в многоквартирном доме, либо большинство собственников, подписавших договор.

Что входит в обязанности управляющей компании?

В обязанности управляющей компании входит добросовестное выполнение своих задач, возложенных на нее договором с жильцами и законодательством.

Если жильцы выявляют факт недобросовестного отношения к своим обязанностям или злоупотребления управляющей компанией своими правами, они вправе обратиться с жалобой в контролирующие органы.

Требование жильцов может состоять в том, чтобы была проведена проверка деятельности управляющей компании, выявлены нарушения или злоупотребления и приняты меры по их устранению. Так, жильцы вправе требовать проведения капитального или косметического ремонта общего имущества (крыш, подвалов, подъездов, фасадов и т.д.), осуществления систематической уборки помещений, уборки придомовой территории и т.д.

Что делать, если вы не согласны с решением о способе управления многоквартирным домом?

Если вы не согласны с решением общего собрания собственников о способе управления домом, вы можете обратиться в суд с заявлением об отмене решения общего собрания.

Однако, надо иметь в виду, что суды очень редко отменяют решения общего собрания собственников жилья, только в случае, если допущенные в ходе проведения собрания нарушения существенны и голос заявителя мог бы принципиально повлиять на результат голосования.

Единственный выход в данной ситуации – инициировать и провести новое собрание собственников, на котором изменить способ управления многоквартирным домом.

Жилищно-коммунальное хозяйство – комплекс структур, которые находятся в ведении государства и коммерческих управляющих организаций. Деятельность ЖКХ направлена на обслуживание жилых домов, обеспечение комфортных условий жителям. Конфликты между коммунальщиками и жильцами возникают довольно часто. Это проблемы, которые касаются неверных начислений или ненадлежащего качества предоставленных услуг.

Юрист по жилищно-коммунальным вопросам поможет жильцам урегулировать проблемы, составить иски в суд или жалобы в государственные надзорные органы, выполнить необходимые экспертизы, оформить нужные документы. Главная цель – добиться перерасчета коммунальных платежей (если в расчетах были ошибки), помочь улучшить качество обслуживания граждан сотрудниками коммунального хозяйства, а также урегулировать возникающие конфликты между жильцами и чиновниками.

Иногда ЖКХ исполняют свои обязанности ненадлежащим образом. Они игнорируют решения общих собраний граждан, не устраняют текущие проблемы, а также не выполняют условия договоров. Участие адвоката по ЖКХ в качестве третьей стороны желательно, так как для урегулирования споров требуются знания соответствующих нормативных актов и опыта работы с документацией жилищно-коммунальной сферы.

Юрист разрешит конфликтные ситуации и обеспечит соблюдение прав жильцов. К специалистам обращаются не только жильцы, но и сами главы ТСЖ и управляющих компаний. Редко в штате ЖКХ есть квалифицированные юристы. Поэтому руководители коммунальных хозяйств обращаются за услугами в «Метрикс».

Для физических лиц предоставляются следующие услуги:

• проверка платежей за коммунальные услуги и использование общего имущества, решение вопросов с переплатой ЖКУ;
• предоставление информации о льготах по оплате услуг;
• подготовка различной юридической документации: претензий, жалоб, исковых требований и запросов;
• личный контакт с сотрудниками обслуживающих компаний и ТСЖ;
• защита прав и интересов физических или юридических лиц в судебных инстанциях;
• разрешение вопросов жильцов по платежам, если обнаружено завышение цен на коммунальные услуги;
• решение проблем при игнорировании или отказе ТСЖ в созыве общих собраний, при низком уровне предоставляемых чиновниками услуг;
• юридическая консультация по услугам ЖКХ.

Если собственник сделал капитальную перепланировку квартиры, то может потребоваться переоформление бумаг на объект с проведением экспертизы. Также, когда в результате действий соседей (ремонт, перепланировка) пострадало жилье заказчика, необходимо требовать возмещение ущерба. Наши юристы оформят нужные документы, подадут исковое заявление в суд.

Для организаций также предоставляются услуги по подготовке юридической документации. Проводится консультирование по вопросам оптимизации деятельности. Оказывается помощь при учреждении, ликвидации ТСЖ и управляющих компаний, при внесении поправок в уставы. Организуется судебное представительство. Помощь юриста потребуется при заключении договоров с «Водоканалом» и другими ресурсоснабжающими организациями. Юрист поможет разработать и оптимизировать внутреннюю документацию, разработать новые инструкции, договоры и приказы.

Юрист организует взаимодействие с государственными органами и проверяющими структурами. Наладит отношения с жильцами, упорядочит работу с конфликтными гражданами. Выявит невыполненные обязательства, найдет неправильно оформленные договоры.

Юрист по жилищно-коммунальному хозяйству – посредник между управляющими компаниями и гражданами. Наш юрист по вопросам ЖКХ в Москве поможет урегулировать споры с неплательщиками в досудебном порядке, укажет должнику истинное положение вещей, поможет установить устраивающий обе стороны конфликта график погашения задолженности. Судебное урегулирование спорных вопросов – последний шаг. Специалист подготовит необходимые документы и представит интересы УК на заседаниях.

Услуги юриста по ЖКХ

Законодательство в области жилищно-коммунального хозяйства обширное и противоречивое, интересы управляющих компаний отстаивают штатные юристы. Как показывает практика, самостоятельное решение споров в этой сфере не приносит положительного результата, поэтому квалифицированная юридическая помощь придется кстати.

Наша компания оказывает следующие услуги:

• Консультации по вопросам ЖКХ;
• Оформление необходимых документов;
• Расчет нанесенного ущерба, например, в результате залива;
• Привлечение к материальной ответственности;
• Содействие во взыскании компенсации;
• Составление мирного соглашения;
• Решение проблем, связанных с обслуживанием жилья и придомовой территории;
• Разрешение споров с соседями по жилплощади;
• Произведение перерасчета по оплате ЖКУ;
• Представление интересов в суде со стороны истца и ответчика.

Для обращения в коллегию адвокатов

теги: юристы по жкх, услуги юриста по жкх, требуется юрист по жкх, нужен юрист по жкх, услуги юристов по жкх, требуются юристы по жкх, нужны юристы по жкх, требуются услуги юристов по жкх